- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrza Miasta Kłodzka ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6 zlokalizowanego w Kłodzku w budynku przy ul. Waleriana Łukasińskiego 31, o łącznej powierzchni 50,14 m² wraz z udziałem w wysokości 40/1 000 cz. w nieruchomości wspólnej, w tym w prawie własności nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 32/24 (AM-3) obręb Twierdza o powierzchni 0,0730 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, około 200 m od Rynku. Położenie względem centrum miasta i punktów handlowo-administracyjnych bardzo dobre, dojazd – średnio korzystny; dostępność komunikacyjna: przystanek PKP/ PKS około 600 m.
Budynek ul. W. Łukasińskiego 31 wybudowany w 1876 w zabudowie zwartej, o 4 kondygnacjach z poddaszem częściowo użytkowanym, podpiwniczenie całkowite; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Budynek słabo utrzymany, wymaga renowacji elewacji, posiada znaczny stopień zużycia funkcjonalnego.
Lokal mieszkalny nr 6 zlokalizowany w budynku ul. Waleriana Łukasińskiego 31, zlokalizowany jest na II kondygnacji, ekspozycja północna, powierzchnia lokalu mieszkalnego 44,26 m²; składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, korytarza i łazienki z WC oraz pomieszczenia na składowanie o powierzchni 5,88 m². Powierzchnia łączna wraz z pomieszczeniem przynależnym – 50,14 m². Funkcjonalność lokalu: zachodnia ściana lokalu bezpośrednio przylega do skarpy Twierdzy Kłodzkiej, uległa zawilgoceniu, podłoga – uszkodzona konstrukcja; lokal wymaga generalnego remontu, w aktualnym stanie nie nadaje się do eksploatacji. Instalacje: wodna, kanalizacyjna i elektryczna do wymiany. Ogrzewanie piecowe, okna PCV w stanie zadowalającym.
Uczestnikom przetargu zaleca się dokonanie wizji lokalnej w terenie, zapoznanie się z otoczeniem oraz uzyskanie na własną odpowiedzialność wszelkich informacji o nieruchomości.
Gmina Miejska Kłodzko nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane.
Gmina Miejska Kłodzko nie ponosi odpowiedzialności za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XLIX/503/2010 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 18 marca 2010 r. w sprawie zmiany części „ Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego staromiejskiej dzielnicy miasta Kłodzka położonej pomiędzy ulicami: Kościuszki, Zawiszy Czarnego, Nad Kanałem, terenami położonymi poniżej ulicy Łukasińskiego, ulicą Kolejową, rzezeką nysą Kłodzką, ulicą Skośną, Półwiejska, Nowy Świat i Noworudzką oraz części , nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem A 4 MW/U – przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, i usługi nieuciążliwe; sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny
z przeznaczeniem określony w mpzp.
Budynek ul. Waleriana Łukasińskiego 31 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka pod nr 389 Zarządzeniem Burmistrza Miasta Kłodzka Nr 43.0050.2019 z dnia 8 marca 2019 r. w sprawie przyjęcia i prowadzenia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Kłodzka.
Dla budynku ul. Waleriana Łukasińskiego 31 ustala się: a) zachowanie historycznych granic parceli, b) zachowanie bryły budynku wraz z formą dachu, a także układu osi i wykroju otworów w elewacji; c) zachowanie gzymsowego podziału elewacji, obramień okiennych, detali architektonicznych elewacji; d) zachowanie stolarki okiennej i drzwiowej; e) zachowanie sklepień; f) zachowanie układu wnętrz i klatki schodowej; g) zalecenie stosowania podziałów szczeblinowych wzorowanych na oryginalnych, w przypadku wymiany stolarki okiennej.
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.
WARUNKI PRZETARGU:
1. CENA WYWOŁAWCZA – 110 000,00 zł (słownie: sto dziesięć tysięcy złotych)
Na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2024, poz. 361 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
2. Minimalne postąpienie przetargowe – 1 100,00 zł (słownie: jeden tysiąc sto złotych).
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 11 000,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy złotych) na rachunek Urzędu Miasta w Kłodzku - Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie o/Kłodzko nr rachunku 28 9588 0004 7100 1010 2000 0050 w terminie do dnia 7 listopada 2024 r. W tytule przelewu należy wpisać „wadium – I przetarg lokal mieszkalny ul. W. Łukasińskiego 31 m. 6” oraz podać nazwę podmiotu, który będzie nabywał nieruchomość. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.
4. Przetarg odbędzie się dnia 14 listopada 2024 r. o godz. 12⁰⁰ w Sali Rajców nr 201 II piętro Urzędu Miasta w Kłodzku, Pl. Bolesława Chrobrego 1.
350 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 111,59 m2 | Parter
310 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 64,13 m2 | 3 piętro
310 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 64,13 m2
