- 44 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Witold Michalski
Kancelaria Komornicza, Słowackiego 5, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 74 8421210 / fax.
Sygnatura: Km 995/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 995/23 w dniu 29-11-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11, 58-300 Wałbrzych, sala 301, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Ogrodowa 5C/19, 58-340 Głuszyca, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość stanowi mieszkanie położone na III piętrze (4 kondygnacja) w budynku mieszkalnym trzyklatkowym (klatki: 5a-5c), pięcio-kondygnacyjnym. Budynek wybudowany w latach siedemdziesiątych XX wieku. Dach płaski prefabrykowany pokryty papą oraz dużym świetlikiem nad klatką schodową. Ściany konstrukcyjne poprzeczne. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem. Elewacja z tynku szlachetnego. Klatka schodowa nr 5c położona jest skrajnie względem budynku. Wejście do klatki schodowej wsunięte lekko w lico ściany zewnętrznej. Schody żelbetonowe, dwubiegowe.
Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, gaz sieciowy oraz centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę (kotłownia gazowa przybudowana).
Opisywany lokal położony na trzecim piętrze składa się z przedpokoju, trzech pokoi, łazienki z WC i kuchni.
Przedpokój: 4,62m2:
- drzwi wejściowe z korytarza: płytowe, nowe, stan bardzo dobry
- podłogi: płytki formatu 40x40 ułożone regularnie, stan dobry
- ściany: panele PCV na pełnej wysokości
- sufit obłożony panelami PCV
- ogrzewanie: brak
- oświetlenie: żarowe oraz pośrednie z pozostałych pomieszczeń
Pokój nr 1: 15,82m2:
- wejście z przedpokoju; drzwi płytowe z naświetlem, na stalowej ościeżnicy
- podłogi: wykładzina rulonowa PCV, stan bardzo dobry
- ściany: tynkowane (tynk Kat. IV), malowane
- sufit gładki, malowany
- okno: dwudzielne PCV
- ogrzewanie: grzejnik żeliwny starego typu pod oknem
- oświetlenie: żarowe i naturalne
Pokój nr 2: 6,93m2:
- wejście z przedpokoju; drzwi płytowe z naświetlem na stalowej ościeżnicy
- podłogi: panele, stan bardzo dobry
- ściany: tynkowane (tynk kat. IV), malowane
- sufit tynk gładki, malowany
- okno: jednodzielne PCV
- ogrzewanie: grzejnik żeliwny starego typu pod oknem
- oświetlenie: żarowe i naturalne
Pokój nr 3: 11,93m2:
- wejście z przedpokoju; drzwi płytowe z naświetlem na stalowej ościeżnicy
- podłogi: panele, stan mierny
- ściany: tynkowane (tynk kat. IV), malowane
- sufit tynk gładki, malowany
- okno: dwudzielne PCV
- ogrzewanie: grzejnik żeliwny starego typu pod oknem
- oświetlenie: żarowe i naturalne
Łazienka z WC: 2,92m2:
- wejście z przedpokoju; drzwi: płytowe z górnym naświetlem, bez dolnego nawiewem na stalowej ościeżnicy
- podłogi: płytki ułożone regularnie
- ściany: płytki na pełnej wysokości
- sufit obniżony panele PCV
- ogrzewanie: brak
- oświetlenie: punktowe
- pomieszczenie wyposażone w natrysk narożny, małą umywalkę, muszlę ustępową z dolnopłukiem, kratkę wentylacyjną
Kuchnia: 4,50m2:
- pomieszczenie przyległe do pokoju nr 1 (aneks)
- podłogi: płytki 40x40 ułożone w karo
- ściany: tynkowane, malowane; w części technologicznej fartuch z płytek
- sufit tynk gładki, malowany
- okno: brak
- ogrzewanie: pośrednio z pokoju nr 1
- oświetlenie: żarowe i naturalne pośrednio z pokoju nr 1
- pomieszczenie wyposażone w: zlewozmywak jednokomorowy, kuchenkę gazową 4-palnikową, czerpnię nad kuchenką, osprzęt elektryczny kompletny
Lokal wyposażony jest w instalacje:
- wodno-kanalizacyjną
- elektryczną
- gazową
- co i cw
Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej.
Suma oszacowania wynosi 126 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 94 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 640,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11, 58-300 Wałbrzych.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Witold Michalski
98 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 45,96 m2 | 1 piętro
