- 47 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Prudniku
Katarzyna Dziedzic
Kancelaria Komornicza, Batorego 12a, Prudnik, 48-200 Prudnik
tel. 774075117 / fax.
Sygnatura: km 1131/22
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 1131/22 w dniu 11-09-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszk 5, 48-200 Prudnik, sala 81, odbędzie się druga licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Rostka 10/6, 48-200 Prudnik, dla którego Sąd Rejonowy w Prudniku (adres: ul. Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny numer 6 położony jest na drugim piętrze budynku numer 10, przy ulicy Rostka w Prudniku, składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 48,60 m2. Nieruchomość lokalowa obejmuje także udział w 5114/1386797 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności gruntu oraz prawo współwłasności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,54 m 2 .
Stan zagospodarowania nieruchomości
Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny, oznaczony numerem 10 jest posadowiony na nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,7089 ha, działka nr 30, stanowiącej teren zabudowany budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Położony jest w odległości ok. 1,5 km od centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna osiedla mieszkaniowego "Sójcze Wzgórze". Dostęp do punktów handlowo- usługowych bardzo dobry. W odległości ok. 400 m znajdują się apteka, sklep Biedronka, Delikatesy, sklep "Czerwona Torebka", bar. W odległości ok. 400 m. znajduje sie szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, kompleks sportowy "Sójka". W niedalekim sąsiedztwie od budynku znajduje się przystanek autobusowy bezpłatnej komunikacji miejskiej. Budynek, a którym znajduje się przedmiotowy lokal wyposażony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną o gazową. Dojazd do nieruchomości odbywa się publiczną, jednokierunkową drogą asfaltową, oświetloną, z chodnikami dla pieszych po jednej stronie ulicy.
Stan techniczno – użytkowy nieruchomości.
Budynek
Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny jest budynkiem wielorodzinnym, 5 kondygnacyjnym, 6 klatkowym. Wybudowany w latach 80-tych XX wieku. Budynek wybudowano w technologii wielkiej płyty. Dach koNstrukcji betonowej, kryty papą termozgrzewalną. Od okresu oddania budynku do użytkowania przeprowadzono remonty bieżące budynku. Schody na klatce schodowej z lastriko na konstrukcji żelbetowej. Okna na klatce schodowej z PCV. Parapety wewnętrzne drewniane, malowane emulsją. Parapety zewnętrzne blaszane. Drzwi wejściowe do klatki schodowej aluminiowe dwuskrzydłowe w słabym stanie technicznym, Ściany klatki schodowej malowane farbą emulsyjną i olejną (lamperie), stan farb na ścianach dobry. W części podziemnej budynku znajdują się piwnice przynależne do wyodrębnionych lokali mieszkalnych.
Okna w części piwnicznej budynku drewniane.
Lokal
Przedmiotowy lokal mieszkalny, zlokalizowany jest na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer 10 przy ulicy Rostka w Prudniku. Elementy konstrukcyjne lokalu są identyczne jak w całym budynku. Przedmiotowy lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 48,60 m2, składa się z następujących pomieszczeń:
- Kuchnia,
- Przedpokój
- Łazienka z WC,
- Pokój,
- Pokój,
- Piwnica 2,54 m 2
W dniu wizji lokalnej nie udostępniono lokalu do oględzin wewnątrz, wizja odbyła się na podstawie oględzin wykonanych z zewnątrz lokalu. W trakcie wizji stwierdzono stan techniczny drzwi wejściowych do lokalu, dobry stan techniczny okien z PCV w lokalu i dobry stan parapetów zewnętrznych.
Suma oszacowania wynosi 177 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 118 466,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 770,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Prudniku ul. Kościuszk5, 48-200 Prudnik.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic
121 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 49,14 m2 | 1 piętro
