- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu
Zastępca Dariusz Karasiński
Kancelaria Komornicza, os. Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa WIelkopolska
tel. 616698010 / fax.
Sygnatura: Km 636/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Zastępca Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 636/19 w dniu 12-09-2024 o godz. 10:00 pod adresem: Marcelin Office Center, Jeleniogórska 16, 60-179 Poznań, pokój 104, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Śniadeckich 14a/13, 60-774 Poznań, dla którego Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny, dla którego Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 71/1000 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu pod numerem KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowa nieruchomość lokalowa zlokalizowana jest w budynku wielorodzinnym w centralnej części miasta Poznania – obręb Łazarz w odległości od Starego Rynku ok. 4,5km.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z urządzonymi chodnikami dla pieszych.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna śródmiejska oraz MTP.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Śniadeckich.
Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telefon, gaz.
Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku wielorodzinnym położonym w części centralnej miasta Poznania w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z zabudową usługową oraz w niedalekiej odległości Parku Wilsona. Odległość do centrum miasta ok. 3km. Pełna infrastruktura publiczna (szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, komunikacja itd. ) zlokalizowana w niedalekiej odległości od nieruchomości.
Opis budynku wielorodzinnego:
Lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku wielorodzinnym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1958. Budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Budynek nieocieplony i nieotynkowany – stan techniczny średni.
Opis lokalu mieszkalnego:
Lokal mieszkalny zlokalizowany na IV piętrze budynku i składa się z 2 pokoi, łazienki z wc i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 46,10m2. Lokal posiada przynależny balkon.
Standard wykończenia i wyposażenia:
Pokoje: posadzki – panele, ściany w części malowane farbami a częściowo tapetowane, sufity malowane farbami. Okna PCV, drzwi płycinowe, grzejniki aluminiowe i stalowe.
Kuchnia: posadzka – wykładzina PCV, ściany tapetowane, sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnik aluminiowy, drzwi płycinowe.
Łazienka z wc: posadzka oraz ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, w pomieszczeniu łazienki znajduje się wanna obudowana płytkami, grzejnik typu drabinkowego, drzwi płycinowe.
Korytarz: posadzka – wykładzina PCV, ściany obłożone boazerią, sufit podwieszany i malowany farbami, drzwi wejściowe płycinowe.
Uzbrojenie techniczne: c.o. z sieci miejskiej, c.w. – gazowy podgrzewacz wody, prąd, wodociąg, kanalizacja, TV kablowa, internet, telefon.
Lokal o wykończeniu i wyposażeniu standardowym, stan techniczny zadowalający.
W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ujawniono roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na rzecz Miasta Poznań.
Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej Poznania nr LXXII/1137/VI/2014z dnia 23 września 2014r. przedmiotowy budynek znajduje się na terenie przeznaczonym symbolem MW/U – teren zabudowy wielorodzinnej i usługowej.
Suma oszacowania wynosi 258 420,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 193 815,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 842,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu ul. Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi, ul. Jana Karskiego 5 96 10501461 1000 0090 3173 2606.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Zastępca Dariusz Karasiński
336 713 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 62,45 m2 | 2 piętro
450 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 63,40 m2
549 200 zł | Mieszkanie | 47,70 m2
