- 40 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Prudniku
Katarzyna Dziedzic
Kancelaria Komornicza, Batorego 12a, Prudnik, 48-200 Prudnik
tel. 774075117 / fax.
Sygnatura: km 406/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 406/23 w dniu 20-06-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszk 5, 48-200 Prudnik, sala 81, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Powstańców Śląskich 35/12, 48-340 Głuchołazy, dla którego Sąd Rejonowy w Prudniku (adres: ul. Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Stan techniczno – użytkowy nieruchomości.
Budynek
Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny jest budynkiem 4 kondygnacyjnym, 1 klatkowym, niepodpiwiczonym, ze stropodachem. Rok budowy budynku 1972. Budynek wybudowano w technologii przemysłowej tego okresu jako murowany, wielkopłtyowy. Fundament- ławy żelbetowe. Ściany wewnętrzne - cegła pełna i dziurawka. . Stropy prefabrykowane i ogniotrwałe. Klatka schodowa żelbetowa zabiegowa ze stalową poręczą. Dach - stropodach z płyt prefabrykowanych, wentylowany, kryty papą na lepiku. Okna nowe PCV. Stolarka drzwiowa- drzwi drewniane typowe, płycinowe, w części przeszklone. Tynki wewnętrzne gładkie zwykłe. Okładzina ścian indywidualnie w lokalach farba, tapety, boazerie, płytki ceramiczne. Posadzki- indywidualnie w lokalach beton, wykładziny, płytki, panele. Elewacja- na ścianach ocieplonych tynk tynk mineralny na siatce i ociepleniu styropianem, pozostałe ściany tynk drapany. Wentylacja naturalna. W budynku po wybudowaniu był hotel. Po remoncie i modernizacji w 1997 r. wydzielono w budynku lokale mieszkalne. Wymieniono instalacje na nowe. Odnowiono ściany korytarzy i klatki schodowej, położono nowe płytki gres. Docieplono ściany szczytowe, wymieniono okna, drzwi do klatki wejściowej, docieplono stropodach. Zmodernizowano ogrzewanie budując nową kontenerową kotłownię z piecem na gaz. Na dachu zamontowano panele kolektorów słonecznych do ogrzewania wody. Położono nowe pokrycie dachu. W budynku jest wózkownia i pomieszczenie na rowery.
Stan budynku oceniany jest jako średni.
Lokal
Przedmiotowy lokal mieszkalny, zlokalizowany jest na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer 35 przy ulicy Powstańców Śl. w Głuchołazach. Elementy konstrukcyjne lokalu są identyczne jak w całym budynku. Przedmiotowy lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 75,60 m2, składa się z 7 pomieszczeń:
- Przedpokój,
- Przedpokój;
- Kuchnia,
- Łazienka z WC,
- Pokój,
- Pokój,
- Pokój.
Wyposażenie lokalu jest podstawowe. W kuchni jest kuchenka gazowa z piekarnikiem, zlewozmywak. W łazience jest krótka wanna. W ubikacji jest umywalka i kompakt wc. Wykończenie pomieszczeń jest standardowe. Ściany są suche, bez pęknięć, malowane farbą w kolorze. Sufity mają płyty ze styropianu. W łazience na części ścian i na podłodze są płytki ceramiczne. Na podłogach w pokojach są panele. Okna są wymienione na zespolone z PCV. Parapety są marmurowe. Drzwi są typowe płytowe. Kaloryfery są panelowe. W lokalu jest prąd, woda kanalizacja i gaz. Ogrzewanie jest z sieci osiedlowej. Ciepła woda jest z piecyka na gaz. Stan lokalu oceniany jest na słaby- do remontu. Od pewnego czasu w lokalu nikt nie mieszka. Układ funkcjonalny przedmiotowego lokalu jest dogodny.
Suma oszacowania wynosi 258 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 193 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 800,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Prudniku ul. Kościuszk5, 48-200 Prudnik.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic
71 000 zł | Działka | 0.1592 ha.
127 640 zł | Lokal Użytkowy | 44,84 m2
42 000 zł | Działka | 0.0813 ha.
