Borkowo, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 04.07.2024r. od godziny: 11:00 do dnia 11.07.2024r. do godziny: 11:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości - lokalu mieszkalnego położonego: 80-180 Borkowo, ul.  Żeglarska 3/13 Kl. C,  dla którego  Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Borkowie w budynku wielorodzinnym wzniesionym w 2016r., przy ul. Żeglarskiej 3 kl. C. Sposób użytkowania wyłącznie mieszkaniowy; ogrodzenie działki - trwałe, ukształtowanie terenu - teren płaski; dobry dostęp do światła słonecznego. Kontstrukcja budynku: budynek z czterema kondygnacjami naziemnymi, lokal położony na ostatniej kondygnacji (III piętrze); fundamenty - stropy i ławy fundamentowe żelbetowe, ściany - murowane z pustaków ceramicznych, ścianki działowe - murowane z pustaków ceramicznych, strop - żelbetowy, dach - stropodach. Wykończenie mieszkania: stolarka - okienna PCV, tynki i okładziny zewnętrzne - tynki cementowo-wapienne oraz farba emulsyjna, sufity - tynki cementowo-wapienne oraz malowane farbą emulsyjną; obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Nieruchomość posiada instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągowej-przyłącze z sieci wodociągowej, elektryczna-z sieci, grzewcza, wentylacji grawitacyjnej oraz odgromowej. 
Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, przy czym przystanki komunikacji zbiorowej znadują się w bliskiej odległości (350m), zapleczenie bytowe oraz stan usług na poziomie podstawowym, zlokalizowanym w lokalnym centrum dzielnicowym.  
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny położony na III piętrze, składający się z trzech pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC i przedpokoju. Do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 13 o powierzchni 11,20m2. Powierzchnia użytkowa nieruchomości, bez przynależnych pomieszczeń wynosi: 74,87m2. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla mieszkania o dobrym stopniu konserwacji i remontów.
UWAGA: w wyznaczonym terminie właściciel nie udostępnił obiektu w celu dokonania szczegółowej lustracji. W związku z tym ustalono stan techniczny obiektu na podstawie oględzin zewnętrznych, dostępnych dokumentów, zdjęć, przyjęto typowe parametry. Przy ostatecznym przyporządkowaniu określonej wartości przedmiotowym cechom przyjęto typowy standard dla tego rodzaju obiektów.


Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 586 860,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 440 145,00zł. 
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 58 686,00zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 01.07.2024r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto  komornika: 
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Zgodnie z art. 986[5]  § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.