Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Km 2230/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2230/20 w dniu 17-07-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:
- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Nad Stawami 6, 05-532 Baniocha, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w środkowej części miejscowości Baniocha w gminie Góra Kalwaria przy ulicy Nad Stawami 6. Wieś . . W sąsiedztwie działki nr 207/4 znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz stawy stanowiące teren rekreacyjny. Ruch samochodowy w sąsiedztwie szacowanej nieruchomości jest niewielki, generowany praktycznie tylko przez mieszkańców okolicy. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla tego rodzaju zabudowy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. W ulicy Nad Stawami jest dostępna sieć energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa. W okolicy znajdują się lasy i zbiorniki wodne stanowiące część Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Lokalizację nieruchomości ocenia się jako korzystną, zarówno pod względem komunikacyjnym, jak i środowiskowym.
Wyceniana działka nr 207/4 o powierzchni 729 m2ma kształt prostokąta o długości około 29 m i szerokości około 25 m. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 161 m.kw. zlokalizowanym w północnej części działki. Nieruchomość przylega południowo-wschodnią granicą do drogi gminnej o nawierzchni z kostki brukowej – ulicy Nad Stawami, od strony północnej do terenu stawów, z pozostałych stron do gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej zamocowanej do słupków metalowych osadzonych w betonowym cokole. Teren nieruchomości jest płaski, zagospodarowany zielenią ozdobną niską i wysoką. Ciągi komunikacyjne są utwardzone betonem o znacznym stopniu erozji. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.
Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku, wybudowany w 1997 roku. Kondygnacje budynku są użytkowane niezależnie od siebie, praktycznie jak odrębne lokale. Wejścia na poszczególne kondygnacje są rozdzielone: na parter bezpośrednio z poziomu terenu, na poddasze po schodach zewnętrznych.
Konstrukcja budynku tradycyjna murowana.
Ławy fundamentowe: z betonu żwirowego.
Ściany z gazobetonu.
Stropy żelbetowe.
Dach konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem falistym.
Rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej.
Elewacja: tynk cementowo-wapienny gładki.
Stolarka okienna z PCV, stan dobry.
Stolarka drzwiowa: drewniana.
Posadzki i podłogi: na parterze wykładzina PCV, wykładzina dywanowa, panele podłogowe, terakota, w garażu , kotłowni i po. gospodarczym posadzka cementowa, na poddaszu panele podłogowe, terakota.
Wykończenie wewnętrzne ścian: tynki cementowo-wapienne, w kuchniach glazura w pasie nadszafkowym.
Schody zewnętrzne żelbetowe, bez okładzin, na wysokości stropu nad parterem wykonano taras, bez okładzin..
Łazienki i wc: na parterze posadzka z terakoty, tynki cementowo-wapienne bez okładzin ceramicznych, na poddaszu posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2,10 m.
W budynku wykonano instalacje:
elektryczną,
wodno-kanalizacyjną,
gazową,
centralnego ogrzewania (instalacje rozdzielone na poszczególnych kondygnacjach, na parterze kocioł na paliwa stałe, na poddaszu kocioł gazowy).
Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Część elementów budynku wymaga remontu. Budynek wymaga przeprowadzenia termomodernizacji.
Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako średni. Do wykończenia zastosowano różnorodne materiały
UWAGA NA LICYTACJI LICYTOWANIA JEST CAŁOŚĆ NIERUCHOMOŚCI!!!! -1/2 UŁAMKOWEJ CZĘŚCI
Suma oszacowania wynosi 325 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 244 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 550,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500 Piaseczno .
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielami są Wiktoria Gustowska, Michał Stanisław Gustowski, Andrzej Gustowski położonej przy Nad Stawami 6, 05-530 Baniocha, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w środkowej części miejscowości Baniocha w gminie Góra Kalwaria przy ulicy Nad Stawami 6.. W sąsiedztwie działki nr 207/4 znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz stawy stanowiące teren rekreacyjny. Ruch samochodowy w sąsiedztwie szacowanej nieruchomości jest niewielki, generowany praktycznie tylko przez mieszkańców okolicy. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla tego rodzaju zabudowy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. W ulicy Nad Stawami jest dostępna sieć energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa. Lokalizację nieruchomości ocenia się jako korzystną, zarówno pod względem komunikacyjnym, jak i środowiskowym.
Wyceniana działka nr 207/4 o powierzchni 729 m2ma kształt prostokąta o długości około 29 m i szerokości około 25 m. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 161 m.kw. zlokalizowanym w północnej części działki. Nieruchomość przylega południowo-wschodnią granicą do drogi gminnej o nawierzchni z kostki brukowej – ulicy Nad Stawami, od strony północnej do terenu stawów, z pozostałych stron do gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej zamocowanej do słupków metalowych osadzonych w betonowym cokole. Teren nieruchomości jest płaski, zagospodarowany zielenią ozdobną niską i wysoką. Ciągi komunikacyjne są utwardzone betonem o znacznym stopniu erozji. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku, wybudowany w 1997 roku. Kondygnacje budynku są użytkowane niezależnie od siebie, praktycznie jak odrębne lokale. Wejścia na poszczególne kondygnacje są rozdzielone: na parter bezpośrednio z poziomu terenu, na poddasze po schodach zewnętrznych.Konstrukcja budynku tradycyjna murowana.
Ławy fundamentowe: z betonu żwirowego. Ściany z gazobetonu.Stropy żelbetowe.
Dach konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem falistym. Rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej.
Elewacja: tynk cementowo-wapienny gładki. Stolarka okienna z PCV, stan dobry.
Stolarka drzwiowa: drewniana. Posadzki i podłogi: na parterze wykładzina PCV, wykładzina dywanowa, panele podłogowe, terakota, w garażu , kotłowni i po. gospodarczym posadzka cementowa, na poddaszu panele podłogowe, terakota. Wykończenie wewnętrzne ścian: tynki cementowo-wapienne, w kuchniach glazura w pasie nadszafkowym.
Schody zewnętrzne żelbetowe, bez okładzin, na wysokości stropu nad parterem wykonano taras, bez okładzin..
Łazienki i wc: na parterze posadzka z terakoty, tynki cementowo-wapienne bez okładzin ceramicznych, na poddaszu posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2,10 m.
Instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową,
centralnego ogrzewania (instalacje rozdzielone na poszczególnych kondygnacjach, na parterze kocioł na paliwa stałe, na poddaszu kocioł gazowy). Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Część elementów budynku wymaga remontu. Budynek wymaga przeprowadzenia termomodernizacji.
Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako średni. Do wykończenia zastosowano różnorodne materiały wykończeniowe. Budynek wymaga remontu lub odświeżenia części elementów.
UWAGA NA LICYTACJI LICYTOWANIA JEST CAŁOŚĆ NIERUCHOMOŚCI!!!! -1/2 UŁAMKOWEJ CZĘŚCI GRAŻYNA GUSTOWSKA I 1/2 UŁAMKOWEJ CZĘŚCI KTÓRĄ NABYLI PO ZMARŁYM DLUŻNIKU GRZEGORZU GUSTOWSKIM,- MICHAŁ GUSTOWSKI ANDRZEJ GUSTOWSKI WIKTORIA GUSTOWSKA
Suma oszacowania wynosi 325 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 244 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 550,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500 Piaseczno .
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
4 029 750 zł | Działka | 0 ha.
1 786 000 zł | Działka | 0.2404 ha.
375 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 42,40 m2 | 3 piętro
