Straszyn, pomorskie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 28.03.2024r. od godziny: 10:00 do dnia 04.04.2023r. do godziny: 10:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości  - lokalu mieszkalnego położonego: 83-010 Straszyn, ul. Afrodyty 9/7, dla którego  Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW XXXX/XXXXXXXX/X].


Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w w Straszynie, gmina Pruszcz Gdański, przy ul. Afrodyty 9, nr lokalu mieszkalnego - 7, na gruntach działki nr 12/213 o powierzchni 1 319m2.
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny, położony na II piętrze, o powierzchni użytkowej (bez przynależnych pomieszczeń) - 67,80m2, składa się z 2 pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 0.5 o powierzchni 9,6m2.
Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego, teren lekko wznoszący z dobrym dostępem do światła słonecznego. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna wielorodzinna w zabudowie niskiej, kameralna ulica o nowej architekturze klasycznej. Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w dalszej odległości, a usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum dzielnicowym.
Budynek został wzniesiony w 2010r., spełnia cechy zabudowy mieszkaniowej, sposób użytkowania - mieszkalny.
Fundamenty budynku - stopy i ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane na mokro; ściany - kondygnacje nadziemne - murowane z pustaków ceramicznych i silikatowych, ocieplone styropianem; ścianki działowe - murowane z pustaków ceramicznych; strop - żelbetowy; schody - schody wewnętrzne - żelbetowe; pokrycie dachy - dachówka ceramiczna. Budynek wykończony: stolarka - okna szyby podwójnie zespolone, drzwi drewniane; tynki i okładziny zewnętrzne - tynki akrylowe, opierzenie blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej; tynki i okładziny wewnętrzne - szpachlowane i malowane farbą emulsyjną; obróbki blacharskie - parapety zewnętrzne - blacha aluminiowa powlekana.
Budynek posiada dostęp do następujących mediów: kanalizacja sanitarna - zewnętrzna; wodociągowa - przyłącze z sieci wodociągowej; elektryczne gniazda wtykowe; oświetleniowa; wentylacja mechaniczna wywiewna mieszkań; domofonowa - instalacja dzwonkowa; instalacja telewizji kablowej i telefonicznej; centralne ogrzewanie.
Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla nowego budynku o bardzo dobrym stopniu konserwacji i remontów.
UWAGI: W wyznaczonym terminie właściciel nie udostępnił obiektu w celu dokonania szczegółowej lustracji, w związku z tym stan techniczny jak również powierzchnię obiektu ustalono na podstawie oględzin zewnętrznych oraz dostępnych dokumentów, zdjęć, przyjęto typowe parametry. Przy ostatecznym przyporządkowaniu określonej wartości przedmiotowym cechom przyjęto typowy standard dla tego rodzaju obiektów.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 509 634,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 382 225,50zł. 
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 50 963,40zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto  komornika: 
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Zgodnie z art. 986[5]  § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.