- 57 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE
o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie lokalu mieszkalnego nr 6 (sześć) położonego w wielolokalowym budynku mieszkalno-użytkowym przy ul. 1 Maja numer 52 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu numer 781/22 (obręb 0001, a.m. 9) o pow. 315 m2 (trzysta piętnaście metrów kwadratowych), który odbędzie się w dniu 07 marca 2024 r. o godz. 1000 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul.1 Maja 1 A.
Wojewoda Jeleniogórski decyzją nr GiGGg- 7227/1142/91 z dnia 07.10.1991r., stwierdził nabycie przez Gminę Kowary z mocy prawa własność nieruchomości opisanej w pkt 1.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie Nr 0050.214.2023 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 12.12.2023 r.), który został podany do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie, na stronie internetowej tut. Urzędu oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach w okresie od 13.12.2023r. do dnia 02.01.2024r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie Nr 0050.15. 2024 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 25.01.2024r.) zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 26.01.2024 r. do 25.02.2024 r, opublikowane na stronie internetowej Urzędu – Biuletyn Informacji Publicznej Gminy Kowary oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym ( https://monitorurzedowy.pl ) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 781/22 (obręb 0001, a.m. 9) o pow. 315 m2 położona w Kowarach przy ul. 1 Maja numer 52, zabudowana wielolokalowym budynkiem mieszkalno-użytkowym. Budynek czterokondygnacyjny częściowo podpiwniczony, usytuowany w ciągu zabudowy zwartej ulicy 1-go Maja, jednoklatkowy. Budynek z nowym pokryciem dachowym, docieplony z nową elewacją i po remoncie kapitalnym klatki schodowej. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, sanitarną, elektryczną, gazową. Ogrzewanie lokali indywidualne. Stan budynku dobry.
W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe.
Działka, na której posadowiony jest budynek posiada dostęp do pełnego uzbrojenia.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczysta KW numer XXXX/XXXXXXXX/X.
3. Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 6 (sześć) położony jest na IV (czwartej) kondygnacji nadziemnej (poddaszu) budynku i składa się z pokoju z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni użytkowej 7,80m2, jednego pomieszczenia mieszkalnego- przynależnego tj. łazienki z wc o pow. 1,10 m2 oraz pomieszczenia przynależnego a to piwnicy o pow. 2,20 m2. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 11,10 m2. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi 2,00 m.
Lokal doświetlony od strony zachodniej. Wyposażenie: okna drewniane skrzynkowe, na podłodze panele, drzwi wejściowe do mieszkania i łazienki pełne- nowe. W mieszkaniu brak ogrzewania - istnieje możliwość podłączenia pieca. Ciepła woda z bojlera elektrycznego w łazience. Stan lokalu, układ funkcjonalny dość dobry, wyposażenie do uzupełnienia.
Udział w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu wynosi 2,60%. Powierzchnia gruntu wynikająca z przypadającego udziału wynosi 8,19 m2.
Dla przedmiotowego lokalu zostało wydane przez Starostę Karkonoskiego Zaświadczenie nr 1654/2023 z dnia 28.11.2023r., stwierdzające, że lokal mieszkalny nr 6 położony w budynku przy ul. 1 Maja numer 52 w Kowarach jest lokalem samodzielnym i spełnia warunki określone w ustawie o własności lokali. Lokal mieszkalny posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/4295/2249/2023 z dnia 25.12.2023r, sporządzone przez Adrianę Siegieńczuk. Nr wpisu do Rejestru: 4295.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum część D, przyjętym uchwałą nr L/279/06 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 26.10.2006r, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 40MNW/U tj. o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna z usługami i uzupełniającym infrastruktura techniczna oraz 5KDM- tereny publiczne wewnętrzne międzyblokowe.
5. Forma sprzedaży:
na własność.
6. Cena wywoławcza nieruchomości lokalowej: 28.200,00 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy dwieście złotych 00/100).
(Zwolnione z podatku VAT art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy).
7. Wysokość wadium 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100).
8. Postąpienie: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach w PKO BP O. Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
38 000 zł | Działka | 0.43 ha.
4 000 000 zł | Działka | 2.1808 ha.
175 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 64,20 m2 | Parter