- 36 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Bartosz Falender
Kancelaria Komornicza, Marii Konopnickiej 18, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14
Sygnatura: GKm 23/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 23/22 w dniu 08-01-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych, sala 11a_114, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest J.W. położonego przy ul. Stefana Czarnieckiego 6/1, 58-300 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem w wysokości 1/2 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (objętym KW nr 12962) położony: 58-300 Wałbrzych, ul. Stefana Czarnieckiego 6/1, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 16162 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] stanowiącego własność dłużniczki.
Lokal mieszkalny nr 1 położony jest w budynku dwurodzinnym przy ul. Stefana Czarnieckiego nr 6, w strefie pośredniej miasta Wałbrzycha, w granicach obrębu ewidencyjnego Nowe Miasto Nr 21, usytuowany jest na parterze w budynku posadowionym na działce gruntu o nr ewid. 114 (o powierzchni 0,1258 ha). Nieruchomość gruntowa jest ogrodzona siatką stalową na słupkach z rur stalowych (dwie bramy wjazdowe na teren działki od strony ul. Czarneckiego oraz furtka), działka posiada pochyłe ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku północnym. Działka jest częściowo utwardzona kostką granitową (plac przed budynkiem o pow. około 40 m2). Na działce posadowiony jest: budynek mieszkalny dwurodzinny, budynek garażowy, budynek gospodarczy - do korzystania dla właściciela lokalu nr 2 oraz budynek gospodarczy (drewutnia) - do korzystania dla właściciela lokalu nr 1. Pozostała część działki zagospodarowana została jako ogród przydomowy, przy czym właściciel lokalu nr 1 korzysta z części zachodniej ogrodu. Ze względu na znaczne obniżenie terenu działki w jej frontowej części (północnej) wykonano w 2013r. mury oporowe oraz schody terenowe z piaskowca prowadzące na dalszą część działki. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (wjazd i wejście na działkę bezpośrednio z ulicy). Budynek mieszkalny dwurodzinny nr 6 został wybudowany ok. 1936 r. w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, o jednej klatce schodowej, dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem nieużytkowym, w zabudowie wolnostojącej. Izolacja pionowa i pozioma założona w 2013r; więźba dachowa krokwiowa, pokrycie dachówką ceramiczną szlachetną "Angola" (remont dachu i przemurowanie kominów w 2013 r.). Elewacja budynku docieplona styropianem gr .15 cm z tynkiem ciepłochronnym (remont w 2013 r.). Budynek wyposażony w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizację sanitarną, gazową, grzewczą, domofonową. Zużycie techniczne budynku w wyniku oględzin biegły oszacował na 45-50%.
Lokal mieszkalny nr 1 składa się z siedmiu pomieszczeń: 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju, werandy oraz posiada do korzystania: piwnicę, w której mieści się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze; do dyspozycji właściciela jest również 1/2 powierzchni strychu. Wejście do lokalu z korytarza klatki schodowej na parterze oraz od ogrodu. Powierzchnia użytkowa lokalu wg pomiarów z natury dokonanych przez biegłego wynosi 90,15 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną (z miedzi - parter i piwnica), wodociągową (z miedzi - parter), kanalizacyjną: sanitarną (PCV - parter), gazową, ogrzewanie: etażowe - piec gazowy C.O. (z miedzi - piwnica), piec kominkowy na drewno (powietrzne ogrzewanie całego lokalu), domofonową.
(LICYTACJA WYZNACZONA NA PONIEDZIAŁEK 8-01-2024, WADIUM NALEŻY WPŁACIĆ NAJPÓŹNIEJ DO PIĄTKU 5-01-2024).
Suma oszacowania wynosi 364 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 273 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 420,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11,11a, 58-300 Wałbrzych.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Bartosz Falender
68 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 43,51 m2 | 1 piętro
60 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 41,85 m2 | Parter
17 500 zł | Działka | 0.0036 ha.
