Opis
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach
Grzegorz Piotrowski
Kancelaria Komornicza, Rynek 13, Ropczyce, 39-100 Ropczyce
tel. 504294941 / fax. 17 2227486
Sygnatura: GKM 65/19 KM 473/19
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-12-2023r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się
D R U G A L I C Y T A C J A
o godz. 12:00 dz. nr 394/1 o powierzchni 5000m2 objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X
o godz. 12:10 dz. nr 394/2 o powierzchni 2623m2 objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X
Nieruchomość objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X położona jest w miejscowości Sędziszów Małopolski w sąsiedztwie podobnych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi. Nieruchomość leży w terenie płaskim i posiada kształt nieregularny. Dojazd do niej zapewniony jest od strony południowej z drogi gminnej. Teren uzbrojony jest w media: wodę, kanalizację sanitarną, energie elektryczną oraz gaz. Wszystkie te media doprowadzone są do budynku mieszkalnego.
Wyceniana nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych bezpośrednio sąsiadujących ze sobą tworzących wspólnie kompleks siedliska rolniczego.
Działka Nr 394/1 w części północnej nie jest zabudowana i stanowi obszar rolniczo-rekreacyjny obsadzony zadrzewieniami i zakrzewieniami różnogatunkowymi zarówno ozdobnymi jak i owocowymi (krzewy leszczyny) głównie wzdłuż granic ewidencyjnych oraz przez środek działki. W tej części zlokalizowana jest również wieża stalowa, która miała w przeszłości pełnić rolę wspornika dla wiatraka prądotwórczego. Obecnie nie jest nieużytkowana. Część centralna zakrzewiona jest już tylko wzdłuż granicy wschodniej nieruchomości, natomiast część południowa
tej działki zabudowa jest budynkiem mieszkalnym oraz niezinwentaryzowanym na mapie budynkiem warsztatowym. Budynek mieszkalny z niskim przyziemiem i jedną pełnowymiarową kondygnacją mieszkalną na poziomie parteru oraz z poddaszem użytkowym tylko w jego niewielkiej części (wykończono jeden pokój). Budynek z zewnątrz docieplony,elewacja nie jest ukończona brak zewnętrzne obicia dekoracyjnego. Budynek o dachu dwuspadowym z lukarną na
poddaszu. Dach kryty blachą trapezową. Wewnątrz budynek wykończony w typowy sposób. Posadzki w zależności od pomieszczenia wykończone: płytkami ceramicznymi, panelami drewnianymi bądź linoleum. Ściany tynkowane malowane w pomieszczeniach sanitarnych licowane płytkami ceramicznymi. Sufity tynkowane w salonie na parterze wykończone kasetonami styropianowymi. Stolarka okienna z PCV, budynek ogrzewany z pieca węglowego
zamontowanego w przyziemiu. Do budynku od strony zachodniej dobudowano częściowo otwartą na zewnątrz werandę wypoczynkową. Wykonana jest ona w formie dwuspadowego dachu pokrytego blachą trapezową, który wsparto na trzech słupach oraz ścianie zewnętrznej budynku mieszkalnego. Od strony południowej weranda została
zaślepiona ścianą z przeźroczystego tworzywa sztucznego osłaniającego jej wnętrze przed zewnętrznymi czynnikami atmosferycznymi. Wnętrze werandy wyłożono kostką brukową. Orientacyjne parametry techniczne budynku mieszkalnego: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 11,40x10,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 114,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa budynku: 104,50m2; kubatura:
887m3; ilość kondygnacji mieszkalnych nadziemnych: 1,5; powierzchnia obliczeniowa: 114,00m2.
Od strony północnej budynku mieszkalnego zlokalizowany jest niezinwentaryzowany na mapie budynek warsztatowy składający się z dwóch części, większej o dachu dwuspadowym i mniejszej o dachu jednospadowym. Jest to obiekt wybudowany w technologii szkieletowej. W fundamentach betonowych osadzono konstrukcję stalową tworzącą szkielet budynku, słupy i rygle, całość obudowano drewnem docieplając ją wewnątrz styropianem. Do budynku prowadzą stalowe wrota rozwierane zamontowane od strony zachodniej. Aktualnie w obiekcie tym mieści się warsztat. Orientacyjne parametry techniczne budynku: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta pomierzone w trakcie wizji lokalnej ok: 16,50x13,00m; oszacowana powierzchnia zabudowy: 214,50m2; powierzchnia użytkowa: 203,78m2, kubatura ok: 1180m3, ilość kondygnacji użytkowych: 1,0;
Teren działki Nr 394/1 jest częściowo ogrodzony trwałym ogrodzeniem wykonanym z prętów i kształtowników stalowych mocowanych do słupków osadzonych w betonowym cokole. Ogrodzenie to zlokalizowane jest od strony frontowej oraz wschodniej nieruchomości. Oprócz tego ogrodzenie zlokalizowane jest również wewnątrz nieruchomości. Odgradza ono część mieszkalną budynku od części gospodarczej. Ogrodzenia mieszczą furtki wejściowe umożliwiające przejście. Przy budynku mieszkalnym ponadto zlokalizowane są dwie studnie z kręgów betonowych na wodę oraz według danych mapy zasadniczej dwa zbiorniki na ścieki. Oprócz tego do wejścia do budynku mieszkalnego prowadzi chodnik utwardzony z kostki brukowej, do studni zlokalizowanej za budynkiem mieszkalnym betonowych chodnik wylewany, a od strony wschodniej budynku w części ogrodowej wykonany jest chodnik z płyt betonowych ażurowych. Mieści się tutaj również altana ogrodowa. Ponadto jest tutaj zlokalizowana figurka NMP zamocowana do betonowego postumentu posadowionego na kamiennym skalniaku tworząca element ozdobny ogrodu zaliczany do obiektów małej architektury ogrodowej. Teren wokół budynku obsadzony jest głównie roślinnością ozdobną wykonaną z żywotników i innych podobnych iglaków.
Działka Nr 294/1 w części centralnej zabudowana jest dwoma budynkami inwentarskim o konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaka w części przykryte stropem betonowym a w części stropem drewnianym z więźbą dachową o konstrukcji drewnianej bądź stalowej dwuspadowej pokrytej eternitem falistym. Do każdego z budynków dobudowana jest dobudówka murowana gospodarcza o konstrukcji charakterystycznej dla tego typu obiektów. Na parterze obiektów mieszczę się głównie pomieszczenia inwentarskie, na stropie poddasza magazyn słomy i siana.
Orientacyjne parametry techniczne budynku inwentarskiego mniejszego: wymiary zewnętrzne: 18,10x10,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 181,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa budynku:271,50m2; kubatura: 1177m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1,5;
Orientacyjne parametry techniczne budynku inwentarskiego większego: wymiary zewnętrzne: 26,60x12,30m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 327,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa budynku:490,50m2; kubatura: 1635m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1,5;
Od strony północnej przy zabudowaniach inwentarskich zlokalizowana jest płyta gnojowa ze zbiornikiem na gnojówkę zgodnie z oświadczeniem właściciela o ok. 3m głębokości. Dalsza północna część nieruchomości nie jest zagospodarowana porośnięta trawą przy końcu w północno-zachodniej części zarośnięta zakrzewieniami. Wzdłuż zabudowań inwentarskich na działce wykonany jest plac utwardzony wylanym luźno betonem bądź usypanym ubitym kamieniem. Plac utwardzony ciągnie się aż do wjazdu na nieruchomość od strony południowej. Tutaj wzdłuż granicy zachodniej działki zlokalizowany jest rząd jednokondygnacyjnych garaży o konstrukcji szkieletowej stalowej przykrytej dachem jednospadowym z eternitu. Od strony zachodniej garaże obudowane są głównie drewnem. W obiektach garażowych posadzki utwardzono betonem. Wrota i bramy wejściowe stalowe. Ostatni południowy obiekt garażowy ma prawie dwukrotnie wyższą wysokość od pozostałych obiektów tego typu zlokalizowanych na wycenianej
nieruchomości. Według danych mapy zasadniczej obiekty garażowe przekraczają granicę ewidencyjną nieruchomości wycenianej i w niewielkim stopniu są już posadowione na terenie sąsiedniej nieruchomości oznaczonej Nr ewid. 391/2 oraz Nr ewid. 393/2. Orientacyjne parametry techniczne obiektów garażowych: wymiary zewnętrzne: 28,50x6,50m; powierzchnia zabudowy: 185,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa budynku: 175,75m2; kubatura: 648m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1,0
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 29-12-2023r
o godz. 12:00 dz. nr 394/1 o powierzchni 5000m2 objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X
o godz. 12:10 dz. nr 394/2 o powierzchni 2623m2 objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X
Wartość nieruchomości objętej KW nr: XXXX/XXXXXXXX/X w postaci działki nr 394/1 oszacowano na kwotę 312.500,00 zł (trzysta dwanaście tysięcy pięćset złotych)
Wartość nieruchomości objętej KW nr: XXXX/XXXXXXXX/X w postaci działki nr 394/2 oszacowano na kwotę 210.200,00 zł (dwieście dziesięć tysięcy dwieście złotych)
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj.
208.333,33 zł nieruchomość objęta KW nr: XXXX/XXXXXXXX/X w postaci działki nr 394/1
140.133,33 zł nieruchomość objęta KW nr: XXXX/XXXXXXXX/X w postaci działki nr 394/2
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Grzegorz Piotrowski
