- 17 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu
Marlena Jurkiewicz
Kancelaria Komornicza, Młyńska 10a/102, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg
tel. 797 755 505 / fax. www.kolobrzeg-komornik.pl
Sygnatura: KM 2158/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Marlena Jurkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 08-12-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kołobrzegu z siedzibą przy Katedralna 13, 78-100 Kołobrzeg, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ck, położonej przy ul. Zachodnia 5/12, 78-111 Ustronie Morskie, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 12 - lokal niemieszkalny – apartamentowy, położony na 1 piętrze w budynku 3 piętrowym przy ul. Zachodniej 5 w Ustroniu Morskim, w powiecie kołobrzeskim, województwie zachodniopomorskim.
Lokal ma powierzchnię 32,92 m2. Do nieruchomości lokalowej przypisany jest udział w wysokości 331/10000 częściach nieruchomości wspólnej i prawie własności działki gruntu.
Budynek apartamentowy, trzypiętrowy z przedmiotem wyceny położony jest w południowo - zachodniej części Ustronia Morskiego graniczącej z miejscowością Sianożęty na zamkniętym osiedlu z zabudową apartamentową, nadmorską. Osiedle stanowi zespół 7 budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych otaczających plac, gdzie jest urządzony basen otwarty wraz z placem z betonowych płyt, gdzie są ustawiane leżaki dla korzystających z basenu. Osiedle z przedmiotem wyceny jest dobrze zagospodarowane. Są tu wewnętrzne drogi dojazdowe, parkingi wzdłuż dróg, chodniki dla pieszych, wymieniony basen, tereny zielone. Do centrum Ustronia Morskiego jest stąd około 2,0 km, a do morza – 800 m. Nie ma nadmiernego hałasu i zagrożeń środowiskowych. Przy budynku z lokalem jest urządzony parking dla samochodów osobowych, z kilkudziesięcioma miejscami parkingowymi. Osiedle jest ogrodzone, dojazd do budynku, jest możliwy po przejechaniu bramy wjazdowej na osiedle.
Układ funkcjonalny - pokój z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka.
Powierzchnia przynależna - dość duży balkon.
Stan techniczny - ogólnie bardzo dobry – lokal w budynku prawie nowo wybudowanym; w trakcie oględzin nie
zaobserwowano miejsc wymagających natychmiastowego remontu.
Funkcjonalność - jednostronne, wszystkie pomieszczenia dostępne z przedpokoju.
Drzwi wewnętrzne - płycinowe z przeszkleniami.
Drzwi zewnętrzne - podwójne: drewniane i płycinowe.
Okna - PCV,
Podłogi - panele podłogowe, tylko w łazience są płytki gresowe.
Ściany - tynki gipsowe z gładziami, płytki ceramiczne w łazience.
Stałe zabudowy - stała zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD wbudowanym.
Wyposażenie łazienki i wc - kabina prysznicowa i wc wbudowane w ścianę.
Infrastruktura:
- Wodociągowa - miejska,
- Kanalizacja - miejska,
- Elektryczna - tak,
- Ogrzewanie centralne - z własnego kotła gazowego zainstalowanego w łazience,
- Ciepła woda użytkowa - z gazowego kotła,
- Gazowa - tak,
- Domofon - tak.
Suma oszacowania wynosi 426 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 319 500,00 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 600,00 zł., najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w Kancelarii Komorniczej (adres jw.) albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Rękojmia może być także uiszczona na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA w Kołobrzegu 46 12406508 1111 0010 6626 9743.
UWAGA! Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w dniu poprzedzajacym przetarg, osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty rękojmi może nie zostać dopuszczona do przetargu.
UWAGA! Kwestię ew. opodatkowania sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu 78-100 Kołobrzeg, ul. Katedralna 13 oraz w Kancelarii Komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Marlena Jurkiewicz
30 000 zł | Działka | 0.0156 ha.
777 500 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 161,00 m2 | 1 piętro
62 546 zł | Działka | 0.0749 ha.
