Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: AC KM 181/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC KM 181/20 w dniu 16-02-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 204, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Gs położonej przy Leśnych Boginek 20, 05-540 Zalesie Górne, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna 729 z obrębu 0042 położona jest w miejscowości Zalesie Górne, gmina Piaseczno. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 873 ul. Pionierów do ul. Wiekowej Sosny i do ul. Leśnych Boginek. Działka położona przy drodze asfaltowej, z ciągami pieszymi z kostki betonowej, oświetlonej. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 2091m kw. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Na działce liczne nasadzenia w postaci drzew, iglaków, krzewów, pozostała część działki porośnięta trawą. Podjazdy do budynku i ciągi piesze na działce z kostki betonowej. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic. Ogrodzenie od frontu stalowe na podmurówce i słupkach murowanych z wydzieloną bramą i furtką, w pozostałej części ogrodzenie stalowe na podmurówce. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz. W północnej części części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii tradycyjnej – murowanej, oraz duża wiata garażowa.
Na działce posadowiony jest podpiwniczony budynek mieszkalny piętrowy jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej w 2000r. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Rzeczoznawcy przedłożono projekt architektoniczno-budowlany. W trakcie oględzin i po przeprowadzeniu pomiarów kontrolnych nie zauważono rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a projektem.
W dniu oględzin stwierdzono wykończenie budynków w standardzie poniższym.
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane częściowo szklane;
- okna drewniane, parapety konglomerat/kamień naturalny;
- grzejniki stalowe, częściowo ogrzewanie podłogowe;
- okładziny podłóg: na parterze gres i terakota, deska parkietowa dębowa, na piętrze gres w pokojach panele podłogowe, na poddaszu panele
- okładziny ścian: malowane farbą, w łazienkach i pasie roboczym kuchni glazura;
- schody żelbetowe wyłożone kamieniem;
Kuchnia w zabudowie z frontami drewnianymi, blat z płyty wiórowej z okleiną wodoodporną, zlew konglomerat kamienny. Kuchnia wyposażona w zabudowany piekarnik , lodówkę, zmywarkę i płytę gazową.
W salonie kominek bez płaszcza wodnego, obłożony naturalnym kamieniem. W oranżerii cokół murowany, ściany i dach szklone.
Ogrzewanie budynku piecem gazowym. Budynek wyposażony w instalację alarmową i pełną teletechniczną. Brama wjazdowa przesuwna, bramy garażowe automatyczne sterowane pilotem.
Na dzień oględzin budynek znajdował się w dobrym stanie technicznym – wymagał drobnych napraw i odświeżenia.
Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 395/XVII/2003 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 04.12.2003r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Zalesie Górne i Nowinki Etap I - Zalesie Górne. Działka ewid. nr 729 położona w obrębie 0042, miejscowość Zalesie Górne znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MN, LS– określonym jako mieszkalnictwo jednorodzinne na działkach budowlanych.
Suma oszacowania wynosi 2 571 529,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 928 646,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 257 152,90 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski
111 000 zł | Działka | 5.05 ha.
120 000 zł | Mieszkanie | 20,20 m2
111 375 zł | Działka | 0 ha.
