- 43 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ PSZCZYNY
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego
nr 21/2, planowanego do wyodrębnienia w budynkach położonych w Pszczynie przy ul. Bednarskiej 21 i ul. Rynek 3
1.Dla nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Pszczynie księga wieczysta oznaczona XXXX/XXXXXXXX/X.
2.W katastrze nieruchomości obrębu Pszczyna (arkusz 2 mapy ewidencyjnej) nieruchomość z budynkami, w których znajduje się lokal oznaczona jest działką nr 1102/28 o powierzchni 0,0513 ha (B).
3.Na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyjętego uchwałą Nr XXI/216/16 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 7 kwietnia 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach administracyjnych miasta Pszczyna - Etap II (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2016 r. poz. 2255 z późn. zm.), przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem A.8MWU. Dla tak oznaczonego terenu ustalone jest przeznaczenie:
a) podstawowe:
- tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej w strefie ścisłego centrum,
b) dopuszczone:
- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt mieszkalny, usługowy,
- urządzenia i obiekty infrastruktury sportu i rekreacji,
- drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna,
- zieleń towarzysząca.
Nieruchomość znajduje się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej, w strefie obserwacji archeologicznej oraz w granicach historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków.
4.Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o numerach ewidencyjnych 4770, 4771, 4772, 4773 tj.: kamienicą o adresie ul. Rynek 3 (z XVIII wieku, narożna, piętrowa, częściowo podpiwniczona, z dwupoziomowym strychem), oficyną wraz z budynkiem gospodarczym (piętrowa, niepodpiwniczona, funkcjonalnie połączona z budynkiem o adresie Rynek 3), kamienicą o adresie ul. Bednarska 21, w której znajdują się lokale będące przedmiotem sprzedaży (z XVIII wieku, narożna, piętrowa, niepodpiwniczona, z piętrową oficyną. W budynkach znajduje się 10 planowanych do wyodrębnienia samodzielnych lokali, w tym 9 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy, będących własnością Gminy Pszczyna, o łącznej powierzchni 616,15 m2, w tym łączna powierzchnia użytkowa 508,02 m2 i łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych 108,13 m2. Budynki wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Budynek o położony w Pszczynie przy ul. Rynek 3 wpisany jest do rejestru zabytków województwa śląskiego pod poz. A/436/65.
5.Nieruchomość lokalowa zostanie sprzedana na własność w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
6.W terminie sześciu tygodni od wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pszczynie, tj. w okresie od 12 września 2023 r. do 24 października 2023 r. żadna z osób wymienionych w art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) nie złożyła wniosku o nabycie nieruchomości.
7.Przedmiotem przetargu jest mieszczący się na parterze budynku położonego przy ul. Bednarskiej 21 lokal mieszkalny nr 21/2 (2 pokoje, kuchnia), o powierzchni użytkowej 32,23 m2 oraz łazienki o powierzchni użytkowej 1,56 m2. Lokal jest wolny od zobowiązań oraz obciążeń.
8.Lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udziałem w gruncie, w ułamku wynoszącym 3379/61615, sprzedany zostanie na własność.
9.Cena wywoławcza wynosi 127.000,00 zł, w tym cena składnika budowlanego 119.490,00 zł oraz cena udziału w gruncie 7.510,00 zł.
10.Przetarg odbędzie się w dniu 29 listopada 2023 r. o godz. 1030 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Pszczynie, ul. Rynek 2, budynek A, pokój – 201.
11.Wadium w wysokości: 25.000,00 zł należy wpłacić w pieniądzu tj. gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Pszczynie, Rynek 2, lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Pszczynie w ING Banku Śląskim S.A. Oddział w Bielsku - Białej nr 11 1050 1070 1000 0024 6393 7751 do dnia 22 listopada 2023 r.
214 914 zł | Mieszkanie | 60,20 m2
63 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 32,23 m2 | Parter
54 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 27,63 m2 | Parter
