OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-11-2023r. o godz. 10:40 w Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku 05-400 OTWOCK, ul. Armii Krajowej 2, Otwock w sali nr 3 odbędzie się pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego położonego: 05-400 Otwock, uL. Warszawska 9 "B"/41, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa pod numerem .(Adres spółdzielni: 05-400 Otwock, ul. Andriollego 54) dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącego do dłużnika: x
Przedmiot licytacji stanowi lokal mieszkalny który stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o pow. 37,84 m². Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Lokal usytuowany jest na ostatnim 2 kondygnacji (1 piętro) w budynku wielolokalowym. Dla przedmiotu wyceny jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Sadu Rejonowego w Otwock. Lokalizacja: Otwock, ulica Warszawska 9B, lokal oznaczony numerem 41.
Budynek w którym znajduje się przedmiotowym lokalem zlokalizowany jest na dz.ew. 108/2, obręb 92. W księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X wpisane są jeszcze dz.ew. 100/2 łączna powierzchnia działek wynosi 17 242 m². Na gruncie zlokalizowane są budynki pod adresem Warszawska 9A, Kościuszki 6, Kościuszki 6A, Kościuszki 6B, Warszawska 9B. W budynkach są wyodrębnione lokale mieszkalne jako odrębne nieruchomości. Obecnie jest możliwe przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności. Grunt stanowi własność Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej oraz właścicieli wyodrębnionych lokali. Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 41 położony jest w budynku 5- kondygnacyjnym,wybudowanym w latach 70-tych XX w (oddany do użytkowania w 1972 roku), zlokalizowanym przy ul. Warszawskiej 9B w Otwocku, woj. mazowieckie. Lokalizację budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz otoczenie i sąsiedztwo na tle przyjętego rynku lokalnego należy uznać za korzystną, z uwagi na położenie w ścisłym centrum Otwocka oraz wśród zabudowy mieszkalno-usługowej.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 297 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 222 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 700, 00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354.Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 23.11.2023 r. oraz 24.11.2023 r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy Otwock, ul. Armii Krajowej 2 pok. Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
