Bielany Wrocławskie, dolnośląskie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 610 500 zł
• Miasto: Bielany Wrocławskie
• Powierzchnia: 125,30 m²
• Województwo: dolnośląskie
• Cena za m²: 4 872 zł
• Ulica: Świerkowa 1D
• Liczba pokoi: 1
• Piętro: 2
• Tryb sprzedaży: Licytacja komornicza
• Wadium: 81 400 zł
• Numer oferty: 301056X705073155
• Termin wpłaty wadium: 25-10-2023 - Co to znaczy?

Opis

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Marek Paszek

Kancelaria Komornicza, Brzozowa 38,  Wysoka,   52-200 Wrocław

tel. 71 307 35 10, 574 149 175 / fax. 

Sygnatura: KM 853/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Marek Paszek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 853/22 w dniu 26-10-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu z siedzibą przy Podwale 30, 55-040 Wrocław, sala sala 137, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest c   położonego przy  Świerkowa 1d/8, 55-040 Bielany Wrocławskie, dla którego lokal mieszkalny  (adres: ul.  Świerkowa 1d/8, Bielany Wrocławskie, 55-040 Bielany Wrocławskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 8 położony jest na 3 kondygnacji budynku wielorodzinnego, przy ul. Świerkowej nr 1 D w Bielanach Wrocławskich. Lokal dwupoziomowy składa się z przedpokoju, pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki i antresoli z oddzielną łazienką. Całość o łącznej powierzchni użytkowej 125,30 m2. Do lokalu przylega przestronny balkon. Powierzchnię użytkową lokalu przyjęto na podstawie danych zawartych w Księdze Wieczystej oraz dokumentacji technicznej lokalu.
Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe. Stolarka okienna drewniana. Posadzki pokryte panelem i płytką ceramiczną. Schody na antresolę żelbetonowe bez okładzin. Okładziny ścian tynk gładki, malowane. Obie łazienki wykończone glazurą zabudowane armaturą sanitarną. Aneks kuchenny zabudowany meblami na wymiar z wbudowanym sprzętem AGD. Na antresoli sufity z widocznymi pęknięciami, ubytkami tynku, wynikłymi z nieszczelności pokrycia dachowego budynku. Również sufitowa część instalacji elektrycznej na antresoli została prowizorycznie przeniesiona w inne miejsce, suche, nie narażone na zalania.
Pomieszczenia lokalu ogrzewane instalacją co zasilaną ze zbiorczej kotłowni.
W ramach udziału w nieruchomości wspólnej właściciele lokalu posiadają prawo do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego nr 45 położonego poza budynkiem. Obszar miejsca parkingowego utwardzony z dobrym bezkolizyjnym dojazdem.
Stan techniczny i standard wykończenia lokalu mieszkalnego średni. W mieszkaniu konieczne do wykonania prace remontowe.

Stwierdzone prawa i obciążenia

Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków - IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
Budynek mieszkalny wielorodzinny niski, czterokondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 2008 r. Budynek został wybudowany w ramach inwestycji: Rezydencja Parkowa Bielany.
O atrakcyjności lokalizacji Rezydencji Parkowej Bielany decyduje przede wszystkim przynależny teren zabytkowego parku z bogatą szatą roślinną stanowiącą około 200 sztuk roślin - drzew i krzewów w który harmonijnie wpisuje się zaprojektowany budynek. Jednocześnie atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja z głównymi arteriami Wrocławia, a także autostradą A4. W odległości 2,5 km od inwestycji znajduje się największe w Polsce Centrum Handlowe - Centrum Handlowe Bielany i Centrum Bielany Park. W zakresie standardu wykończenia obiektu wykonano elewację z elementami kamienia naturalnego, kamienne posadzki oraz poręcze z metalowych elementów kutych w przestronnych klatkach schodowych, drewnianą stolarkę okienną oraz parapety z kamienia naturalnego i drzwi antywłamaniowe we wszystkich mieszkaniach.
Budynek posiada wewnętrzny dziedziniec, w sercu którego są zieleńce urozmaicone krzewami i drzewami. Cichobieżne windy umożliwią przemieszczanie się z garażu wielostanowiskowego na poszczególne kondygnacje w budynku a wjazd do garażu jest wyposażony w automatycznie sterowane bramy. Budynek posiada system kamer monitorujących otoczenie i części wspólne budynku.
Stan techniczny budynku bardzo dobry.
Określenie zużycia funkcjonalnego
Zastosowane w przypadku tego budynku projektowe rozwiązania użytkowe odbiegają od stosowanych obecnie w tego typu obiektach. Stopień zużycia funkcjonalnego określono na 0 %.
Określenie zużycia środowiskowego

Stopień zużycia technicznego
Budynek jest obiektem z 2008 roku, gospodarka remontowa części wspólnych prowadzona na bieżąco. Roczna stopa zużycia wynosi 0,4% dla obiektu murowanego na podstawie tablic trwałości obiektu oraz norm zużycia ustalonych przez Prezesa PZU. Stopień zużycia technicznego: 8%.
Stopień zużycia całkowitego
8%.

Suma oszacowania wynosi 814 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 610 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 81 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Podwale 30, Wrocław, 55-040 Wrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 62160014621819476270000001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Paszek

Historyczne ceny