- 31 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5, znajdującego się na II piętrze budynku położonego przy Pl. Pułaskiego 4 w Olsztynie wraz ze sprzedażą udziału 98/1000 w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału 98/1000 w gruncie pod budynkiem (obręb 73, działka nr 27, o pow. 385 m2, zapisana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X) oraz oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału 98/1000 w gruncie do racjonalnej obsługi budynku (obręb 73, działka nr 28/2 o pow. 321 m2, zapisana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X).
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi – 130,01 m2
Cena wywoławcza nieruchomości - 800 000,00 zł
w tym:
cena lokalu - 748 000,00 zł
cena 98/1000 części gruntu (dz. nr 27) - 28 000,00 zł
cena 98/1000 części gruntu (dz. nr 28/2) - 24 000,00 zł
Budynek przy Pl. Pułaskiego 4 wraz z działką nr 27 (pod budynkiem) wpisany jest do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego i podlega ochronie konserwatorskiej.
Wszelkie prace w budynku należy wykonywać zgodnie z zapisem ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022r. poz. 840 ze zm.) po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Cena lokalu oraz cena udziału w gruncie pod budynkiem (dz. nr 27) zostaną obniżone o 50%.
W związku z powyższym oraz zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021r. poz. 497 ze zm.) obowiązek zapewnienia świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcom, nie dotyczy budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów powyższej ustawy o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami.
Nieruchomości objęte KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X i KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X są wolne
od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań.
Sprzedaż lokalu, znajdującego się w przedmiotowym budynku jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług /t.j. z 2023r. poz. 1570/.
Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie /dz. 28/2/ wynosić będzie 25% ceny ustalonej w przetargu, natomiast opłata roczna wynosić będzie 1% ceny gruntu ustalonej w przetargu.
Pierwsza opłata zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień sprzedaży. Opłaty roczne zostaną opodatkowane podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
50 310 zł | Mieszkanie | 39,38 m2
252 375 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 52,10 m2 | 1 piętro
50 310 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
