Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
Kancelaria Komornicza numer I w Otwocku
05-400 Otwock ul.Andriollego 34 lok.8
tel. 22 779-32-35 e-mail: [email protected]
www.otwock.komornik.pl
Km 816/16
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej: 05-410 Józefów, Ks. Malinowskiego 3D , dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącej do dłużnika: Investment Project I Sp. z o.o.
Przedmiot licytacji stanowi nieruchomość gruntowa stanowiąca działki ewidencyjne dz.ew. nr 115/6 o pow. 1483 m2 oraz dz.ew. nr 115/7 o pow. 1483 m² o łącznej pow. 2966 m², położona w Józefowie przy ulicy Ks. Malinowskiego 3D, obręb 5, powiat otwocki. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej 967,30 m² (powierzchnia przyjęta na podstawie projektu budowlanego). Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości następuje poprzez drogę wewnętrzną składającą się kilku działek m.in. dz.ew. 115/8. Właściciel przedmiotowej nieruchomości nie posiada udziałów we współwłasności działki ew. 115/8 oraz pozostałych działek stanowiących drogę dojazdową. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku
2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
Na przedmiotowych działkach nr ew. 115/6 i 115/7 o łącznej powierzchni 2966 m2 jest wybudowany budynek mieszkalny jednorodzinny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym z zabudowie wolnostojącej pobudowany na podstawie pozwolenia z 2004 r. Budynek jest częściowo przedmiotem wynajmu ( informacja uzyskana od najemcy w dniu oględzin). Pozwolenie na budowę nr 676P/04 wydane dnia 31 sierpnia 2004 r
Powierzchnia zabudowy – 531,1 m² Powierzchnia użytkowa- 967,30 m2 Kubatura- 2450 m3 Powierzchnia użytkowa przyjęta do obliczeń wynosi 967,30 m2 (powierzchnia przyjęta na podstawie danych z projektu architektonicznego. Powierzchnia piwnicy nie jest częściowo zwymiarowana. Piwnica znajduje się pod częścią budynku
Zgodnie z opisem z projektu budowlanego Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, do wykonania w technologii tradycyjnej murowanej, ze ścianami dwuwarstwowymi z gazobetonu oraz wełny mineralnej o gr. Łącznej grubości 45 cm. Dach oparty na konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokrycie dachu dachówką ceramiczną. W piwnicach zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze, na parterze salon, część kuchenną, gabinet, basen z częścią rekreacyjną oraz garaże. Poddasze przeznaczone na cele mieszkalne, zlokalizowano tam również pracownię. Fundamenty- posadowienie budynku na stopach oraz ławach fundamentowych. Fundamenty zaprojektowano jako żelbetowe wylewane z betonu B-20 zbrojone stalą St0S. Ściany fundamentowe zaprojektowano jako wylewane betonowe z betonu gr. 25 cm. Docieplenie ścian fundamentowych styropian gr. 10cm. Ściany nadziemia: ściany zewnętrzne jako dwuwarstwowe, wykonane z bloczków z betonu komórkowego oraz wełny mineralnej gr. 45cm Ściany wewnętrzne usztywniające wykonano z bloczków z betonu komórkowego o gr. 24 cm. Układ ścian konstrukcyjnych mieszany. Nad piwnicami i parterem strop w postaci wylewanej płyty.
Dach zaprojektowano jako wielospadkowy, o różnych katach nachylenia połaci. Konsytuacja dachu drewniana z drewna klasy K27. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna. Ścianki działowe z cegły dziurawki klasy 100 na zaprawie cementowo-wapiennej, gr. Ścianek 6,5 cm. Stolarka okienna drewniana, wykonana na zamówienie. Drzwi zewnętrzne wejściowe przeszklone, nietypowe, drewniane. Wrota garażowe segmentowe. Drzwi wewnątrz budynku typowe, płytowe. Instalacje: - Wody zimnej i ciepłej dla potrzeb sanitarnych - kanalizacji sanitarnej - centralnego ogrzewanie z własnej kotłowni olejowej - elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtykowych - wentylacji grawitacyjnej - telefoniczną
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, w związku z powyższym stan techniczny budynku przyjęto jako korzystny
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 18.10.2023r. o godzinie: 12:00.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 3 408 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 556 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 340 800,00zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej na 2 dni przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje sie dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu : numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. § 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. § 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane z sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867.
§ 3 ze zn. 1 Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. § 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. § 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto
1 350 000 zł | Działka | 0.1481 ha.
38 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 49,19 m2 | 1 piętro
1 100 000 zł | Działka | 0.1 ha.
