- 57 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Monika Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-09-2023 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, ul. Słowackiego 11a, 58-300 WAŁBRZYCH, pokój 301, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Stefana Żeromskiego 7/7, 58-302 Wałbrzych , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego na II piętrze budynku mieszkalnego siedmio-lokalowego wybudowanego w technologii tradycyjnej przed rokiem 1945. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, do lokalu przynależą 2 manasardy na poddaszu. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 51,70m2, a powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 16,23m2. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 2 200/10 000 w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. (KW gruntowa XXXX/XXXXXXXX/X). Stwierdzono niezgodność stanu faktycznego ze stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej w dziale I–O oznaczenie nieruchomości, mianowicie pole powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych, wg księgi wieczystej wynosi 70,54 m2, a wg pomiarów wynosi 67,93 m2. Zatem zgodnie ze stanem faktycznym powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 67,93m2. Nieruchomość stanowi własność dłużnika Zbigniewa Rybickiego i zlokalizowana jest pod adresem 58-302 Wałbrzych, ul. Stefana Żeromskiego 7/7, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 156 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 117 600,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 680,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
180 000 zł | Lokal Użytkowy | 106,00 m2
157 200 zł | Działka | 0.1366 ha.
304 973 zł | Działka | 0.3662 ha.
