- 57 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie
Ernest Osicki
Kancelaria Komornicza, Piastowska 128, Częstochowa, 42-202 Częstochowa
tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06
Sygnatura: Km 4902/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-09-2023 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, pokój 22, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x położonego przy Nowowiejskiego 24/26, 42-217 Częstochowa , dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Dąbrowskiego 23/35, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal usytuowany jest w 2 klatce na 1 piętrze w budynku wielomieszkaniowym. Układ mieszkania jest jednostronny, posiada oświetlenie od wschodu. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, w układzie amfiladowym, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc o łącznej powierzchni użytkowej 42,15 m2. Lokal nie posiada balkonu, okna PCV. Wykończenie – tynki cementowo – wapienne kat. III, częściowo tapetowania, w kuchni i częściowo w łazience glazura. Podłogi – wykładziny PCV, w łazience terakota. Do mieszkania przynależy piwnica.
WYKOŃCZENIE:
- podłogi: wykładziny PCV, w łazience glazura.
- wykończenie ścian: tynki cementowo – wapienne kat. III, częściowo tapetowania, w kuchni i częściowo w łazience glazura.
- stolarka okienna PCV
INSTALACJE:
- C.O.
- wodno-kanalizacyjna (podgrzewacz gazowy)
- elektryczna
- gazowa
- domofonowa
Powierzchnia użytkowa mieszkania wg księgi wieczystej wynosi: 46,07 m2, jest podana łącznie z powierzchnią przynależnej do lokalu piwnicy. Zgodnie z danymi z ewidencji ZGM powierzchnia lokalu wynosi 42,15 m2, natomiast powierzchnia piwnicy 3,92 m2. Wysokość lokalu 2,73m. Powierzchnia lokalu została potwierdzona pomiarami kontrolnymi, przeprowadzonymi podczas oględzin nieruchomości.
Zgodnie z ustaleniami art. 154 pkt. 2 ustawy o g.n. – w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W myśl postanowień Uchwały Rady Miasta Częstochowy nr 263.XX.2019, z dnia 21.11.2019 w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy” – przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
MWU - obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.
Suma oszacowania wynosi 178 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 133 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 860,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dąbrowskiego 23, Częstochowa, 42-200 Częstochowa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Ernest Osicki
59 850 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 31,50 m2
524 000 zł | Działka | 0.1358 ha.
300 000 zł | Mieszkanie | 61,20 m2