- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ PSZCZYNY
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2, w budynkach położonych w Pszczynie przy ul. Warownej 3.
1.Dla nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Pszczynie księga wieczysta oznaczona XXXX/XXXXXXXX/X.
2.W katastrze nieruchomości obrębu Pszczyna (arkusz 2 mapy ewidencyjnej) nieruchomość z budynkami, w których znajduje się lokal oznaczona jest działkami: nr 1810/26 o powierzchni 0,0007 ha (B) i nr 1832/26 o pow. 0,0620 ha.
3.Na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach administracyjnych miasta Pszczyna – Etap II, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem A.24MWU, dla którego ustalone jest:
a) przeznaczenie podstawowe:
- tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej w strefie ścisłego centrum,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt mieszkalny, usługowy,
- urządzenia obiekty infrastruktury sportu i rekreacji,
- drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna,
- zieleń towarzysząca.
Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, strefie obserwacji archeologicznej oraz w granicach historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków.
4. Nieruchomość zabudowana jest:
a) budynkiem mieszkalnym (piętrowym z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczonym), o powierzchni 299,70 m2,
b) budynkiem niemieszkalnym (parterowym, niepodpiwniczonym), o powierzchni 3,90 m2,
c) budynkiem niemieszkalnym (parterowym, niepodpiwniczonym), o powierzchni 6,50 m2,
d) budynkiem niemieszkalnym (oficyną, piętrową, częściowo podpiwniczoną), o powierzchni 88,10 m2,
e) budynkiem niemieszkalnym (parterowym, niepodpiwniczonym), o powierzchni 38,10 m2,
f) budynkiem niemieszkalnym (budynkiem gospodarczym z garażem), o powierzchni
69,30 m2, zawierającym pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych w budynku mieszkalno-usługowym opisanym w lit. a,
g) budynkiem niemieszkalnym (budynkiem gospodarczym z garażem), o łącznej pow.
58,95 m2, zawierającym pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych w budynku mieszkalno-usługowym opisanym w lit. a.
Budynek mieszkalny bliżej opisany w pkt a) wraz z budynkami bliżej opisanymi w pkt b), c) i d) pochodzą z początku XIX wieku. Budynki bliżej opisane w pkt e), f) i g) zostały wybudowane po 2000 r. Łączna powierzchnia budynków wynosi 564,55 m2, w tym łączna powierzchnia użytkowa 398,67 m2 i łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych 165,88 m2. W budynkach znajdują się 3 lokale mieszkalne (w tym 1 będący własnością Gminy Pszczyna i 4 lokale niemieszkalne (będące własnością Gminy Pszczyna). Budynek bliżej opisany w pkt a) wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków.
5.Nieruchomość lokalowa zostanie sprzedana na własność w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
6.W terminie sześciu tygodni od wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pszczynie, tj. w okresie od 18 maja 2023 r. do 29 czerwca 2023 r. żadna z osób wymienionych w art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) nie złożyła wniosku o nabycie nieruchomości.
7.Przedmiotem przetargu jest mieszczący się na I piętrze budynku opisanego w ust. 4 pkt a lokal mieszkalny nr 2 (4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój), o powierzchni użytkowej 76,40 m2 , piwnicy o powierzchni 2,7 m2 oraz pomieszczenia gospodarczego z garażem o powierzchni 69,30 m2 .Lokal jest wolny od zobowiązań oraz obciążeń.
8.Lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udziałem w gruncie, w ułamku wynoszącym 14840/56455, sprzedany zostanie na własność.
9.Cena wywoławcza wynosi 230.000,00 zł, w tym cena składnika budowlanego 206.637,00 zł oraz cena udziału w gruncie 23.363,00 zł.
10.Przetarg odbędzie się w dniu 17 sierpnia 2023 r. o godz. 1300 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Pszczynie, ul. Rynek 2, budynek A, pokój – 201.
11.Wadium w wysokości: 40.000,00 zł należy wpłacić w pieniądzu tj. gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Pszczynie, Rynek 2, lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Pszczynie w ING Banku Śląskim S.A. Oddział w Bielsku - Białej nr 11 1050 1070 1000 0024 6393 7751 do dnia 10 sierpnia 2023 r. Wadium wpłacone przez osobę, która przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku, gdy osoba ta nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie określonym w zawiadomieniu o umowie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Pozostałe wadia zostaną zwrócone po przetargu w sposób wniesiony przez uczestnika przetargu, w terminie do 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Cała cena sprzedaży wylicytowana w przetargu, uwzględniająca wpłacone wadium, jest płatna najpóźniej na trzy dni przed spisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
12.Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Pszczyny.
159 889 zł | Działka | 0.6639 ha.
60 000 zł | Garaż | 43,50 m2
159 889 zł | Działka | 0.6639 ha.
