- 92 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie
Maciej Łopadczak
Kancelaria Komornicza, Legionów 83, Czechowice-Dziedzice, 43-502 Czechowice-Dziedzice
tel. 324933077 / fax. 324933076
Sygnatura: KM 1158/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Maciej Łopadczak na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 31.08.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Towarowa 14/1, 43-502 Czechowice-Dziedzice, dla którego SĄD REJONOWY PSZCZYNA V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , PSZCZYNA, 43-200 Pszczyna) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Czechowice-Dziedzice, przy ul.Towarowa 14/1 i opisana jest jako lokal mieszkalny położony na I kondygnacji nadziemnej budynku (parter), składający się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z toaletą, o łącznej powierzchni 51,7 m2, do lokalu przynależy piwnica oznaczona nr 1-1 . Fragment klatki schodowej został wyizolowany drewnianą ścianą z przeszkleniami i drzwiami. Stolarka okienna PCV, drzwiowa płycinowa. Instalacje : prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie mieszkania i ciepła woda użytkowa miejskie. Mieszkanie wymaga generalnego remontu.
Udział związany z własnością lokalu
Właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu: są to części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 960/100000 w prawie gruntu, na którym posadowiony jest budynek wraz z szacowanym lokalem, objęty księgą wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Na oszacowaną wartość nieruchomości gruntowej z uwzględnieniem treści art. 948§1 kpc składa się:
-wartość udziału w gruncie -26,880,00 zł
-wartość nieruchomości lokalowej - 146.969,00 zł (wartość całości 173.849,00zł)
-wartość ograniczonego prawa rzeczowego ustanowionego na rzecz Celiny Kaczmarskiej- 132.299,00 zł
Wartość lokalu mieszkalnego z uwzględnieniem obciążającego go ograniczonego prawa rzeczowego wynosi : 41.550,00 zł
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 07.09.2023 o godzinie: 11:00 .
Suma oszacowania wynosi 41 550,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 31 162,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 155,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75105012561000009230307895 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Maciej Łopadczak
78 133 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,30 m2
453 700 zł | Działka | 0.2525 ha.
1 850 000 zł | Działka | 0.6676 ha.
