- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: AC KM368/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-09-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 36, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest x span> położonej przy Pijarska 44/5/19, 05-530 Góra Kalwaria , dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
I termin licytacji spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego: 05-530 Góra Kalwaria, Pijarska 44 /5/19, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowa Góra Kalwaria (Adres spółdzielni: 05-530 Góra Kalwaria, ul. Pijarska 44/2A) dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącego do x
Budynek przy ul. Pijarskiej 44/5 posiada 5 kondygnacji naziemnych, wybudowany ok. 1976 roku w technologii tradycyjnej. Budynek podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji na piwnice. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, domofonową, telefoniczną, TV kablową, internetową. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, a od połowy farbą emulsyjną. Schody lastryko, barierki metalowe z pochwytami stalowymi. Okna nowe PCV. Bryła architektoniczna typowa dla okresu budowy. Chodnik z kostki brukowej. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny oraz ogólny standard budynku można określić jako przeciętny.
Lokal nr 19 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 5 w Górze Kalwarii przy ul. Pijarskiej 44. Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze (5 kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 47,60 m kw, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: dwie sypialnie, przedpokój, łazienka z WC i kuchnia. Kuchnia fizycznie połączona z pierwotnie zaplanowanym pokojem, ale na dzień oględzin pomieszczenie wykorzystywane/zagospodarowane jako jadalnia.
Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób:
- okna PCV, parapety konglomerat kamienny, grzejniki żeberkowe żeliwne;
- drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo przeszklone, zewnętrzne stare typowe, ościeżnice stalowe;
- okładziny ścian: ściany malowane, nie gładzone. W łazience z WC ściany do wysokości sufitu obłożone glazurą. W kuchni glazura w pasie roboczym, powyżej tapeta W przedpokoju i części kuchni ściany obłożone boazerią.
- okładziny sufitów: w łazience sufit malowany farbą emulsyjna w pozostałych pomieszczeniach kasetony;
- okładziny podłóg: w kuchni, łazience z WC i w przedpokoju terakota, w pokojach wykładzina PCV położona na wylewkę cementową o znacznym stopniu zużycia.
Kuchnię wyposażono w szafki stojące i wiszące z płyty wiórowej, kuchenkę gazową, zlew stalowy dwukomorowy, blat z okładzina wodoodporną, okap, lodówkę i piecyk gazowy do podgrzewania wody.
W łazience znajduje się kabina prysznicowa z wysokim brodzikiem, lustro, umywalka, sedes - standard i pralka stan techniczny łazienki przeciętny.
Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazowe, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną.
Ocena: Stan techniczny oraz standard lokalu –na poziomie przeciętnym
Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr XXIX/323/2012 Rady Miejskiej Góry Kalwarii z dnia 28 sierpnia 2012r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria – osiedle Parcela. Budynek nr 5 przy ul. Pijarskiej 44, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D.5. MW. Podstawowe ustalenia planu przytoczono poniżej.
Suma oszacowania wynosi 215 624,16 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 161 718,12 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 562,42 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski
130 423 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 63,81 m2 | 4 piętro
5 200 000 zł | Działka | 7.0978 ha.
