- 71 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Legionowie
Łukasz Krystek
Kancelaria Komornicza, Reymonta 6B, Legionowo, 05-120 Legionowo
tel. 22 295 15 92 / fax. 22 295 11 87
Sygnatura: Km 186/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Łukasz Krystek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-07-2023 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego 47, 05-120 Legionowo, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest c położonego przy Zegrzyńska 13/28, 05-120 Legionowo , dla którego Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Jana III Sobieskiego 47, Legionowo, 05-120 Legionowo) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 28 o pow. użytkowej 36,43 m kw. znajduje się pomiędzy 1 a 2 piętrem w klatce schodowej nr II. Lokal składa się z przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC. Okna usytuowane są od strony zachodniej. Okna wychodzą bezpośrednio na sąsiedni blok mieszkalny i tereny zielone. Do lokalu przyporządkowany jest udział w gruncie położonym pod budynkiem w wysokości 3853 / 341286 części, dla nieruchomości gruntowej jest prowadzona KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek w którym znajduje się szacowany lokal mieszkalny oddany do użytkowania w 1967 roku, położony jest w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych i usługowych. Działka na której posadowiony jest budynek posiada dostęp do drogi publicznej. Budynek posiada 6 kondygnacji, wybudowany w technologii tradycyjnej, ławy betonowe z żelbetem, ściany cegła dziurawka i siporeks. Cztery klatki schodowe, drzwi wejściowe z domofonami, bez windy. Bliskość ulicy Zegrzyńskiej powoduje że teren jest bardzo dobrze skomunikowany z resztą miasta. Dostępne są punkty handlowe i usługowe. Stwierdzono średnią dostępność miejsc parkingowych. Lokalizację nieruchomości ocenia się jako dobrą. Budynek w którym znajduje się lokal położony wśród innych budynków mieszkaniowych wielorodzinnych wybudowanych w latach 1960-1980.
Suma oszacowania wynosi 150 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 112 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO S.A. O. w Warszawie 63 1240 6087 1111 0010 5170 5672.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Sobieskiego 47, Legionowo, 05-120 Legionowo.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Łukasz Krystek
430 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 94,00 m2 | Parter
120 000 zł | Mieszkanie | 30,10 m2
168 450 zł | Działka | 0.0577 ha.
