Karczew, mazowieckie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 448 277 zł
• Miasto: Karczew
• Powierzchnia: 61,00 m²
• Województwo: mazowieckie
• Cena za m²: 7 349 zł
• Ulica: Brzezinka
• Tryb sprzedaży: Licytacja komornicza
• Wadium: 67 242 zł
• Numer oferty: 27629X64707121
• Termin wpłaty wadium: 23-04-2019 - Co to znaczy?

Opis

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-04-2019r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2 w sali nr 6 odbędzie się druga licytacja nieruchomości gruntowej należącej do dłużniczki , położonej: 05-480 Karczew, Brzezinka, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.



Przedmiotem licytacji jest nieruchomość rolna, która jest objęta zapisami ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2016r. poz. 2052)



Nieruchomość gruntowa stanowi działki ewidencyjne 187 i 188 o łącznej pow. 21 600 m2, obręb 0001. Dz. ew. nr 187 o pow. 6100 m2 częściowo jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 61 m2, pozostała część działki jest niezabudowana. Dz.ew. 188 o pow. 15 500 m2 w całości stanowi grunt niezabudowany. Działki zlokalizowane są po obu stronach drogi. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna starszego i nowego budownictwa, działki rolne niezabudowane oraz tereny leśne. W pobliżu przebiega droga krajowa nr 801 Warszawa-Puławy oraz droga krajowa nr 50 a także lasy celestynowskie, Mazowiecki Park Krajobrazowy. Odległość do miejscowości Karczew – wyn ok. 4 km, do miasta powiatowego Otwock wynosi ok. 7 km, zaś do centrum Warszawy ok. 30 km. Dostęp do komunikacji głownie w miejscowościach Karczew i Otwock.

Opis nieruchomości dz.ew. 187 (zabudowana)

Przedmiotowa działka jest oznaczona w ewidencji gruntów numerem 187. Działka w części frontowej (ok.1000 m2) zgodnie z wypisem z rejestru gruntów stanowi tereny mieszkaniowe zabudowane budynkiem mieszkalnym murowanym, budynkiem murowanym gospodarczo-garażowym oraz drewnianą stodołą z tyłu działki. Pozostała część nieruchomości stanowi lasy (1800 m2), grunty zakrzewione i zadrzewione (800 m2) oraz grunty orne (2500 m2). Działka ma kształt wąskiego długiego prostokąta o wym. 20 m szerokości oraz 404 m długości. Część zabudowana działki jest zagospodarowana i ogrodzona (ogrodzenie ze sztachet drewnianych, siatka stalowa oraz przęsła betonowe). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na szerokości ok 20 m.



Budynek mieszkalny usytuowany na działce o nr ew 187 jest mieszkalnym, murowanym, parterowym z poddaszem nieużytkowym, częściowo niepodpiwniczony. Budynek pierwotnie został wybudowany w latach 50-tych, następnie w latach 90 - tych został rozbudowany i przebudowany. Biegły nie odnalazł dokumentacji technicznej budynku. Budynek został przebudowany w granicach starego budynku.

Technologia budynku tradycyjna. Budynek wyposażony w wodę z wodociągu gminnego, energie elektryczną, instalację kanalizacyjną do szczelnego szamba. W ulicy dostępny gazociąg. Kominy

z cegły ceramicznej, strop drewniany na belkach.



Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny został wzniesiony w latach 90-tych. Budynek murowany, konstrukcja dachu drewniana, kryty blachą. Budynek składa się hali garażowej oraz pomieszczeń dodatkowych i przedpokoju. Stan elementów konstrukcyjnych przeciętny. Obiekt wyposażony w instalacje elektryczną. Powierzchnia użytkowa obliczona z pomiarów własnych w dniu wizji - wynosi ona 47,2 m2.



Budynek stodoły drewnianej na fundamencie betonowym został wzniesiony w latach 50-tych. Konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, kryty eternitem, jedno klepiskowa posadzka betonowa, wrota drewniane. Powierzchnia użytkowa wynosi 73m2 (pomiar własny biegłego).



Opis nieruchomości dz.ew. 188 (niezabudowana)

Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 188 posiada powierzchnię 15 500 m2 i stanowi wg ewidencji grunty zakrzewione i zadrzewione (2100m2), pastwiska trwałe (3500 m2), grunty orne (4700 m2), łąki trwałe (4900 m2) oraz rowy 300m2. Działka posiada kształt wydłużonego prostokąta. Działka jest niezagospodarowana, ogrodzona od frontu prowizorycznym płotem, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka bezpośrednio przylega do działki ew. 226/14 i dz.ew. 226/16 oraz do dz.ew stanowiącej drogę 226/18. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowane od strony północnej oraz tereny niezabudowane. Działka jest porośnięta drzewami, sosnami, brzozami, w części zakrzewiona.



Suma oszacowania nieruchomości wynosi 672 416,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 448 277,33zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 67 241,60zł.



Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 22-04-2019r. oraz 23-04-2019r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.



UWAGA!

Przystępujący do licytacji muszą spełnić wymogi zawarte w ustawie z dnia 11.04.2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego [w szczególności: art.2a Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej (...). Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż wymienione w ust. 1 i ust. 3 pkt 1 oraz w innych przypadkach niż wymienione w ust. 3 pkt 2-4, może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej (...)]



W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 pok. 14 (sygn. akt I Co 305/17) odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.



Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów



Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.