Opis
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy
Aneta Ruszczyk
Kancelaria Komornicza, ul. Poznańska 7, Łęczyca, 99-100 Łęczyca
tel. 665888699 / fax.
Sygnatura: Km 1869/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
w drodze licytacji elektronicznej
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy Aneta Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr II w Łęczycy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 22-08-2023r. o godz. 10:00 za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości oznaczonej jako nieruchomość gruntowa, położonej: 99-100 Łęczyca, ul. Gen. Franciszka Altera 22, dla której Sąd Rejonowy w Łęczycy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X].
Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z działki o nr ewidencyjnym 260, o powierzchni 0.0703 ha. W bezpośrednim sąsiedztwie ww. nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości lokalną drogą utwardzoną. Bezpośredni odcinek prowadzący do wjazdu na nieruchomość wyłożony kostką brukową. Przedmiotowa nieruchomość jest uzbrojona w miejską sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową i telekomunikacyjną. Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki gruntu o powierzchni 0.0703 ha w kształcie prostokąta o wymiarach szerokość ok 19 m x długość ok 37 m. Teren zabudowany budynkiem mieszkalnym i garażowo-użytkowym, ogrodzony płotem z siatki stalowej, zieleń na działce występuje w okolicach zabudowań, ma charakter urządzony, nasadzenia roślinne mają charakter estetyczny i ozdobny, teren porośnięty trawą. Na działce znajduje się również oczko wodne. Ukształtowanie terenu płaskie. Podejścia i podjazdy pod budynki utwardzone kostką brukową. Pow. zabudowy budynku mieszkalnego ok. 84 m2.
Budynek mieszkalny: powierzchnia zabudowy: 84.00 m2, powierzchnia użytkowa ok: 116,34 m2, budynek 1 - piętrowy, podpiwniczony. Rok budowy: 1998. Fundamenty: murowane. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne gładkie. Dach: stropodach pokryty papą. Okna PCV. Drzwi płycinowe. Posadzki częściowo betonowe, panele oraz terakota. Ściany wewnętrzne: malowane farbami, terakota, tapetowane, częściowo stan surowy. Elewacja: tynk z ociepleniem styropianowym. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, telekomunikacyjna. Ogrzewanie olejowe, natomiast w drodze przyłącze gazowe. Na parterze: korytarz, kuchnia, salon, wc, łazienka. Na piętrze: korytarz, trzy pokoje, w tym dwa w stanie surowym. W piwnicy znajduje się kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.
Budynek garażowo-usługowy: murowany w technologii tradycyjnej. Wolnostojący, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem. Wybudowany prawdopodobnie w latach 80-tych. Pow. użytkowa: ok. 97,92 m2. Fundamenty oraz ściany murowane. Stropodach pokryty papą. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa płycinowa oraz wrota stalowe. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna. Na posadzkach wylewki betonowe oraz wykładzina. Ściany wewnętrzne malowane farbami, oraz wyłożone panelami oraz lamperią. W skład pomieszczeń wchodzi: garaż z kanałem rewizyjnym, sanitariaty, socjalne, biuro.
Prawo własności przedmiotowej nieruchomości przysługuje w całości cc Jura na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej. Przetarg trwa 7 dni i zakończy się w dniu 29-08-2023r. o godz. 12:00.
Suma oszacowania wynosi 319 419,00zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 239 564,25zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 941,90zł.
Zgodnie z art. 986[5] § 1 kpc rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Zgierzu 10 10203440 0000 7502 0016 0044 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 17-08-2023r. g. 23:59. Za datę złożenia rękojmii przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Zgodnie z art. 986[5] § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznych. Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27-10-2021 r.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. W systemie teleinformatycznym udostępniono również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.
Komornik Sądowy
Aneta Ruszczyk
