- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Anna Hoppe Kancelaria Komornicza nr IV w Warszawie na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-05-2023r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mającego siedzibę pod adresem ul. Kocjana 3, 01-473 Warszawa w sali nr 1048, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr 4 stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 01-991 Warszawa, ul. Heroldów 21C stanowiącego własność dłużnika Filomeny Rácz, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny mieszczący się na parterze (I kondygnacji) w budynku wielolokalowym, 1-klatkowym, V-kondygnacyjnym o łącznej powierzchni użytkowej 36,32m2, składający się z jednego pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego i tarasu (wg. działu I-O księgi wieczystej w/w nieruchomości). Lokal wyposażony jest we wszystkie standardowe instalacje infrastruktury technicznej z sieci miejskiej z wyjątkiem gazu, który nie jest doprowadzony do mieszkań. Lokal zaopatrzony w domofon oraz instalację telewizji kablowej. Budynek posiada windę oraz podziemną halę garażową. Zgodnie z operatem szacunkowym standard wykończenia lokalu jest na poziomie średnim.
Suma oszacowania wynosi 318 590,00 zł (słownie: trzysta osiemnaście tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt złotych 00/100 gr), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 238 942,50 zł (słownie: dwieście trzydzieści osiem tysięcy dziewięćset czterdzieści dwa zł pieśćdziesiąt groszy).
Licytant przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 859,00 zł (słownie trzydzieści jeden tysięcy osiemset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy zł) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Bank Millennium SA 55 11602202 0000 0002 9930 0395
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie (termin oględzin lokalu należy ustalić z Komornikiem w kontakcie telefonicznym z Kancelarią Komornika pod numerem tel. 22 561 72 00) oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mieszczącego się pod adresem: 01-473 Warszawa, ul. Kocjana 3 protokół opisu i oszacowania nieruchomości, (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 526/19 ).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Anna Hoppe
408 750 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 48,13 m2 | Parter
3 084 852 zł | Mieszkanie | 138,00 m2
265 733 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 75,10 m2 | 1 piętro
