- 42 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Roman Walkowiak
Kancelaria Komornicza, Santocka 18, Szczecin, 71-113 Szczecin
tel. 91 484 36 00 / fax. 91 484 22 28
Sygnatura: Km 173/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Roman Walkowiak na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 29.03.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
nieruchomości położonej przy ul. Duńska 27F/1, 71-795 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, położona w Szczecinie, ul. Duńska 27F/1 o powierzchni użytkowej 49,33 m2 wraz z przynależnym udziałem 54/10000 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu, objętych księgą wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Licytowany lokal położony jest w budynku wielolokalowym o charakterze mieszkalno-usługowym. Usługi występują tylko w dwóch lokalach. Budynek 3-piętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej.
Przedmiotowy lokal położony jest na parterze w budynku wielolokalowym, posiada powierzchnię użytkową: 49,33 m2 (dane wg. księgi wieczystej). Funkcjonalność lokalu przeciętna jak na taką powierzchnię. Łazienka z wc razem. Kuchnia widna. Korytarz nieco za duży. Na korytarzu znajduje się głęboka szafa typu "Komandor" (wg. księgi wieczystej - garderoba). Ekspozycja okien na jedną stronę świata, tj. zachodnią. Standard wykończenia przeciętny.
Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok 49 m2 (wg. oświadczenia strony). Ogródek porośnięty roślinnością trawiastą oraz ozdobną, ogrodzony płotem drewnianym na podmurówce. Przy ogródku znajduje się taras o powierzchni ok 1,5 m2, utwardzony deskami
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 05.04.2023 o godzinie: 12:00 .
Suma oszacowania wynosi 369 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 277 350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 980,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 63 1090 2806 0000 0001 0470 9872 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 10:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Roman Walkowiak
709 000 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 171,36 m2 | 2 piętro
70 500 zł | Mieszkanie | 48,92 m2
685 000 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 156,17 m2 | 2 piętro
