- 42 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 1302/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04 kwietnia 2023 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 206 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości dłużnika: cc lokal mieszkalny nr 2 przy ul. Jagiellońskiej 32 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Zgodnie z zapisami zawartymi w KW powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 85,86 m2, zaś lokal składa się z 2 pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju, sieni oraz łazienki z WC.
Budynek przy ulicy Jagiellońskiej 32 w Warszawie położony jest na terenie dzielnicy Praga Północ, budynek wybudowany w 1904 roku, na budynku przeprowadzony generalny remont i rewitalizacja w 2015 roku. Budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony, w podpiwniczeniu zlokalizowane są pomieszczenia techniczne oraz piwnice. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Wejście do budynku poprzez domofon, w budynku media miejskie. Budynek w dobrym stanie technicznym.
W okolicy budynku dośd intensywne tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W okolicy ciągi komunikacyjne o znaczeniu ponadlokalnym – Al. Solidarności oraz ul. Targowa, stanowiące główne ciągi komunikacyjne dzielnicy Praga Północ. W okolicy lokalne punkty handlowo-usługowe, liceum ogólnokształcące, galeria handlowa, stacja metra (metro dworzec Wileński), przystanek autobusowy oraz tramwajowy. W pobliżu stacja kolejowa PKP Warszawa Wileńska.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1 145 458,00 zł zł (słownie: jeden milion sto czterdzieści pięć tysięcy czterysta pięddziesiąt osiem złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 859 093,50 zł brutto (słownie: osiemset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dziewięćdziesiąt trzy złote 50/100).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 114 545,80 zł (sto czternaście tysięcy pięćset czterdzieści pięć złotych 80/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie I Wydziału Cywilnego (sygn. akt I Co 306/21) protokół opisu i oszacowania.
180 177 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,70 m2 | 4 piętro
3 500 000 zł | Mieszkanie | 8 pokoi | 246,50 m2 | 5 piętro
56 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 23,88 m2 | Parter
