- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie
Patrycja Galocz
Kancelaria Komornicza, Plac Targowy 14, Pszczyna, 43-200 Pszczyna
tel. 32 727 92 72 / fax.
Sygnatura: KM 1228/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Patrycja Galocz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-03-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pszczynie z siedzibą przy ul. ks. bp. Bogedaina 14, 43-200 Pszczyna, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Słoneczna 5/10, 43-225 Wola , dla którego Sąd Rejonowy w Pszczynie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość stanowi własność dłużnika: xx w całości.
Opis nieruchomości:
Na przedmiotową nieruchomość składa się:
1 - Lokal mieszkalny o powierzchni 59,32 m2
do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 2,89 m2
Dokładny opis techniczny lokalu/nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym, który znajduje się do wglądu w aktach przedmiotowej sprawy jako załącznik nr 1. Budynek posadowiony jest na działce gruntu nr 1815/23 objętej księgą wieczystą nr: XXXX/XXXXXXXX/X, z której wyodrębniono lokal. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości: 214/10000 w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal składa się z 3 pokoi, w tym jednym z aneksem kuchenym, łazienki, wc i przedpokoju. Położony jest na 4 piętrze, ostatnim, w budynku 5-cio kondygnacyjnym. Nieruchomość lokalowa mieści się w budynku wybudowanym w roku 1991. Budynek wykonano w technologii prefabrykowanej, żelbetowej, dach płaski, kryty papą. Wejścia do mieszkań prowadzą z klatki schodowej. Drzwi wejściowe do klatki schodowej aluminiowe. Klatka schodowa: ściany malowane - stan średni. Budynek nie jest docieplony, widoczne płyty żelbetowe. Lokal mieszkalny: ściany w pomieszczeniach wykończone gładziami gipsowymi, w części tapetami. Ściany w łazience wykończone płytkami ceramicznymi, częściowo na ścianach boazeria. W wc ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Podłogi w pokojach z paneli laminowanych. W przedpokoju, kuchni , łazience i wc na posadzce płytki ceramiczne. Lokal wyposażony w kuchni: w zlewozmywak nierdzewny, kuchenkę gazową 4 palnikową z piekarnikiem. Wyposażenie: wc - muszla sedesowa typu dolnopłuk i umywalka. Wyposażenie łazienki: umywalka oraz wanna. Ciepła woda użytkowa dostarczana do lokalu centralnie. Lokal wyposażony jest w instalację: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, c.o. - zdalaczynne. Zgodnie z inwentaryzacją ze spółdzielni powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 55.90 m(2). Z informacji uzyskanej ze spółdzielni wynika, iż powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nr 10 zlokalizowanego w Woli przy ul. Słonecznej 5 wynosi: 59,32 m(2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym, do którego wejście jest z przedpokoju. Zgodnie z danymi Spółdzielni Mieszkaniowej powierzchnia pomieszczenia piwnicznego wynosi: 2.89 m(2). W podsumowaniu powierzchni z inwentaryzacji wykonanej na zlecenie spółdzielni wykazano powierzchnię 62,01 m(2). Istnieje zatem niezgodność wielkości sumy powierzchni użytkowej lokalu wraz z pomieszczeniem piwnicy zgodnie z danymi księgi wieczystej którą zapisano w wysokości: 62.02 m(2), a sumą powierzchni użytkowej lokalu wraz z pomieszczeniem piwnicy wynikającej z inwentaryzacji przeprowadzonej na zlecenie spółdzielni, która wynosi: 62,21 m(2). Powierzchnia piwnicy nie jest wliczana do powierzchni użytkowej podobnej jak dla lokali przyjętych do porównań. Zgodnie z księgą wieczystą i inwentaryzacją przeprowadzoną przez spółdzielnię mieszkaniową lokal składa się z dwóch pokoi , kuchni, przedpokoju, wc i łazienki. Faktycznie w miejscu w części kuchni urządzono trzeci pokój, kuchnia ma mniejszą powierzchnię i jest połączona z największym pokojem. Zgodnie z inwentaryzacją lokal posiada kuchnię z jadalnią i przejściem do większego pokoju. Faktycznie w lokalu wykonano mniejszą kuchnię i pokój, a przejścia do pokoju brak.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miedźna ( uchwała nr XXIV/193/2000 Rady Gminy Miedźna z dnia 14 lipca 2000r.) znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 142 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 106 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 31 1600 1462 1818 7363 1000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. .
Operat szacunkowy wraz z aktami sprawy znajduje się do wglądu w biurze komornika sądowego. W terminie dwóch tygodni przed licytacją akta niniejszej sprawy wraz z operatem szacunkowym przedmiotowej nieruchomości będą udostępnione do wglądu w Wydziale I Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie w sprawie o sygn. I Co 647/20.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności
Komornik Sądowy
Patrycja Galocz
3 200 000 zł | Działka | 3.2 ha.
59 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 20,31 m2 | 1 piętro
201 629 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 60,00 m2 | Parter
