- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Jacek Jachowicz
Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062
Sygnatura: Km 110/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 03.02.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Grunwaldzka 11/22, 96-500 Sochaczew, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X-udz.2/2.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem egzekucji są dwa udziały po 1/2, łącznie 2/2 (cały lokal)
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Grunwaldzkiej 11 w strefie peryferyjnej Sochaczewa, w obrębie Sochaczew Chodaków. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna Dostępność punktów handlowo-usługowych, użyteczności publicznej oraz komunikacji miejskiej dobra. Wyceniana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Grunwaldzkiej.+
Budynek mieszkalny wielorodzinny o 5 kondygnacjach naziemnych z podpiwniczeniem, położony w Sochaczewie na działce o numerze
ewidencyjnym 1443/16 z obrębu 0001 – Chodaków, o powierzchni 0,3995 ha. Stan prawny nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym 1443/16 z obrębu 0001 uregulowano w księdze wieczystej o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek zrealizowany w latach 60-tych ocieplony, wyposażony w instalacje energetyczną, teletechniczną (domofon), wodną, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Lokalu mieszkalnego nr 22 o powierzchni użytkowej 49,30 m2, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, położony jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Do lokalu przynależy balkon oraz piwnica. Lokal wyposażony w instalacje energetyczną, wodną (ciepła woda z termy elektrycznej), kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Lokal jest w stanie technicznym niskim. Standard wykończenia – niski.
Opis wykończenia elementów lokalu: Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją w łazience, w kuchni, łazience ściany licowane glazurą. Podłogi wykończone panelami i terakotą, Stolarka okienna pcv. Balkon wyłożony gresem. Stolarka drzwiowa typowa płycinowa, drzwi wewnętrzne są uszkodzone.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 10.02.2023 o godzinie: 10:00 .
Suma oszacowania wynosi 208 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 156 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 800,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Jacek Jachowicz
120 000 zł | Mieszkanie | 63,00 m2 | 2 piętro
159 000 zł | Mieszkanie | 221,30 m2
