- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie
Sebastian Dulko
Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55, Piastów, 05-820 Piastów
tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55
Sygnatura: Km 3374/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Sebastian Dulko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-02-2023 o godz. 14:15 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój sala XII, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Bodycha 120/58, 05-820 Piastów , dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Licytant przystępujący do przetargu, przez co uznaje się skuteczne złożenie rękojmi zobowiązany jest, w przypadku nie wylicytowania nieruchomości lub nie stawienia się na termin licytacji, złożyć stosowne pismo wskazujące rachunek bankowy na który należy zwrócić złożoną rękojmię. W przypadku braku stosownego pisma rękojmia zostanie złożona na depozycie sądowym, co znacznie wydłuży proces zwrotu rękojmi.
Przedmiotem licytacji jest:
lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość, usytuowany na 4 piętrze budynku wielorodzinnego, składający się z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, korytarza oraz łazienki, WC o łącznej powierzchni 77,09 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość położona jest pod adresem przy ul. Bodycha 120/58 w Piastowie.
Budynek wielorodzinny, znajduje się przy ul. Bodycha 120 w Piastowie posiada 6 kondygnacji. Zrealizowany został w technologii mieszanej. Wejście na osiedle oraz na klatkę schodową odbywa się przez domofon. W budynku rozmieszczone zostały lokale mieszkalne oraz usługowe. Dom został oddany do użytku w 2017 r. Budynek uzbrojony jest w media miejskie. Ogólny standard oraz stan techniczny, na dzień wizji lokalnej biegły sądowy ocenił jako dobry.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz tereny niezabudowane. Nieruchomość usytuowana jest przy południowej granicy m.st. Warszawa. W odległości około 800m od nieruchomości przebiegają al. Jerozolimskie - ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym. W odległości około 1 100 m od nieruchomości znajduje się węzeł komunikacyjny al. Jerozolimskie/Trasa S8. Nieopodal rozmieszczone zostały obiekty użyteczności publicznej, szkoła podstawowa i przystanek autobusowy. W odległości około 900 m znajduje się stacja kolejowa - Ursus Niedźwiadek.
Suma oszacowania wynosi 469 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 351 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 46 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Sebastian Dulko
549 420 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,40 m2 | 7 piętro
470 475 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 67,27 m2 | Parter
561 000 zł | Działka | 0.0923 ha.
