- 31 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 5713/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-02-2023 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 216, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy ul. Fabryczna 3/5, 76-248 Dębnica Kaszubska, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy budynku: przedwojenny,
Rodzaj budynku: kamienica,
Położenie budynku:bezpośrednio przy pasie ulicy i chodnika,
Dostęp do drogi publicznej: zapewniony
Przyległość zabudowy:nie występuje, budynek wolnostojący
Ilość kondygnacji:3 nadziemne, 1 podziemna
Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana.
Fasada: oryginalnaod wybudowania budynku, cegła czerwona łączona z tynkiem gładkim, malowanym, w części w obrębie poszczególnych lokali odnowiona, w obrębie lokalu wycenianego zaniedbana,
Dach: wielospadowy, kryty blachą płaską,
Podpiwniczenie:pełne, wydzielone pomieszczenia dla poszczególnych lokali.
Dojście i dojazd: na podwórze zjazd indywidualny z ulicy, podwórze nieutwardzone, wejście do budynku od ulicy z chodnika.
Teren posesji: posesja otwarta niezagospodarowana,
Stan budynku i otoczenie: wymagający remontu, utrzymanie niezorganizowane,
Zużycie techniczne: 60,00 %.
Lokal: Położenie: 1 piętro, narożne,
Ilość i rodzaj pomieszczeń: 2 pokoje, bezpośrednie wejście do kuchni z klatki schodowej, brak przedpokoju, kuchnia przedzielona lekką niepełną ścianką dla wydzielenia miejsca na łazienkę, większy pokój przejściowy do mniejszego pokoju. W większym pokoju wydzielona alkowa dla dużego pokoju.
Rodzaj kuchni: przejściowa bez okna, część kuchni zaadaptowana na łazienkę
Powierzchnia lokalu: 37,65 mkw,
Pomieszczenia przynależne: pomieszczenie w piwnicy, o pow. 6,6 mkw, wejście do piwnicy z zewnątrz budynku,
Balkon/logia: brak
Inne przynależności: brak
Wysokość pomieszczeń: 2,62 m,
Wystawa okien: dwustronna, narożna, północ- zachód
Widok z okien: ulica, sąsiednie kamienice,
Ogrzewanie: własne, piec węglowy w dużym pokoju jako jedyne źródło ogrzewania, mniejszy pokój, kuchnia i łazienka nieogrzewane.
Ciepłą woda użytkowa: mały bojler elektryczny (ciepła woda jedynie w łazience, w kuchni jedynie zimna)
Elektro-instalacje: elektryczna zasilająca i oświetleniowa,
Utrzymanie lokalu (stan):
Ściany:
pokoje g- tapeta
kuchnia: glazura do połowy wysokości, wyżej tynk malowany,
łazienka, wc: glazura do połowy wysokości, wyżej tynk malowany
Sufity: tynk malowany
Podłogi: panele laminat - zużyty
Drzwi:
wejściowe: drewniane płycinowe,
wewnętrzne: lekkie typowe do pokoi, do łazienki harmonijka,
Okna: PCV,
Armatura sanitarna i urządzenia:standard niski, podstawowy,
Standard lokalu: niski, podstawowy,
Utrzymanie lokalu: lokal zamieszkały, wymagający remontu
Suma oszacowania wynosi 68 901,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 51 675,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 890,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
51 676 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,25 m2 | 1 piętro
