- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tychach
Wojciech Tomanek
Kancelaria Komornicza, Turystyczna 1, Bieruń, 43-155 Bieruń
tel. 32/324-25-33 / fax.
Sygnatura: Km600/21 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-01-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Tychach z siedzibą przy Budowlanych 33, 43-100 Tychy, pokój 201, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Mikołowska 89/2, 43-100 Tychy , dla którego Sąd Rejonowy w Tychach (adres: ul. Budowlanych 33, Tychy, 43-100 Tychy) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 2, usytuowany w budynku mieszkalnym dwurodzinnym nr 89 położonym przy ul. Mikołowskiej w Tychach, objęty KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Tychach. Z odrębną własnością lokalu związany jest udział 49/100 części w nieruchomości wspólnej objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, która obejmuje prawo własności działki nr 1487/1352 o powierzchni 0,1564 ha oraz części wspólne budynku dwurodzinnego nr 89. Lokal mieszkalny nr 2 usytuowany na parterze budynku dwurodzinnego jednokondygnacyjnego; składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC oraz pomieszczenia gospodarczego (2P+K+ŁzWC+PP+Pg) o powierzchni użytkowej 54,13 m2. Do lokalu przynależy piwnica nr 2 o powierzchni użytkowej 11,27 m2.
Standard wykończenia pomieszczeń: dobry, stan techniczny elementów wykończenia: dobry – duża część elementów wykończeniowych wykonana z materiałów dobrej jakości i przeważnie o niskim lub umiarkowanym stopniu zużycia, ostatni kompleksowy remont lokalu dokonany w 2017 roku. Przedpokój: pomieszczenie połączone z kuchnią, podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, ściany malowane farbą emulsyjną, drzwi główne pełne drewniano-stalowe na 2 zamki. Kuchnia – podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi między szafkami i na jednej ścianie oraz w pozostałej części malowane farbą emulsyjną, kuchenka elektryczna, okno PCV, piec gazowy Viesmann Vitodens 200-W, grzejnik aluminiowy konwektorowy. Pokój duży – podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi drewnopodobnymi, ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej, sufit malowany farbą emulsyjną, grzejnik żeliwny, drzwi wejściowe drewniane przeszklone, okno i drzwi tarasowe drewniane. Taras bez zewnętrznej balustrady, z podłożem z wylewki betonowej, od tarasu prowadzą schody na trawnik. Pokój mały - podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi drewnopodobnymi, ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej, sufit malowany farbą emulsyjną, grzejnik żeliwny, okno PCV, drzwi drewniane przeszklone. Łazienka z WC – podłoga i ściany do sufitu wyłożone płytkami ceramicznymi, wanna stalowa obudowana płytkami ceramicznymi ze ścianką szklaną nawannową jednostronną, muszla ceramiczna na gebericie, grzejnik ręcznikowiec, armatura niklowana z deszczownicą, umywalka ceramiczna na szafce. Program użytkowy lokalu funkcjonalny – lokal bez pomieszczeń przechodnich (wszystkie pomieszczenia doświetlone światłem naturalnym) i z własnym tarasem, ale bez odrębnego WC, przedpokój połączony z kuchnią.
Budynek mieszkalny dwurodzinny nr 89 – dawniej budynek kilkumieszkaniowy zakładowy PKP, parterowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, konstrukcja murowana z cegły silikatowej pełnej oparta na ławach żelbetowych, ściany zewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, stropy betonowe (nad parterem gęstożebrowy, nad piwnicą zwykły), stropodach jednospadowy betonowy niewentylowany kryty papą. Powierzchnia zabudowy budynku Pz= 160,00 m2, powierzchnia użytkowa budynku: Pu = 133,47 m2. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, gazową, C.O. (ogrzewanie z kotła gazowego Viesmann wspomagane za pomocą paneli solarnych Viesmann na dachu), wodociągową, kanalizacyjną. Stan techniczny budynku – średni, zużycie normatywne (Sz = 40%) z uwagi na wiek (rok budowy: 1962) i przeciętną gospodarkę remontową, konstrukcja budynku nie wykazuje istotnych uszkodzeń i pęknięć, przewidywana trwałość eksploatacji budynku – 120 lat od daty budowy. Do budynku prowadzi dojazd z ulicy Mikołowskiej drogą gruntową nie utwardzoną.
Suma oszacowania wynosi 230 136,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 172 602,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 013,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Katowicach ul.Mickiewicza 3 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Budowlanych 33, Tychy, 43-100 Tychy.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Wojciech Tomanek
85 125 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,10 m2 | 1 piętro
46 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 17,20 m2 | Parter
331 275 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 78,60 m2 | 6 piętro
