- 66 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Monika Janus
Kancelaria Komornicza, ul.Dmowskiego 22, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 746667725-26 / fax. 748434142
Sygnatura: Km 4244/13
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Monika Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2022 o godz. 11:20 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, ul. Słowackiego 11a, 58-300 WAŁBRZYCH, pokój 303, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ul. gen. Władysława Andersa 115/5, 58-304 Wałbrzych , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość lokalowa zlokalizowana na 1 piętrze (II kondygnacja) w budynku wielolokalowym o powierzchni użytkowej 94,20 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci piwnicy. Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, wc, łazienki i 2 przedpokoi. W treści KW nr XXXX/XXXXXXXX/X widnieje pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego: 103,65 m2, na co składa się powierzchnia użytkowa lokalu 94,20 m2 i powierzchnia pomieszczenia przynależnego (piwnicy) o pow. 9,45 m2. Z własnością lokalu związany jest udział (KW gruntowa XXXX/XXXXXXXX/X) w wysokości 1867/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Stwierdzono niezgodność pomiędzy treścią KW nr XXXX/XXXXXXXX/X dział I – oznaczenie nieruchomości z rzeczywistym stanem. W księdze wieczystej nie została ujawniona łazienka oraz czwarty pokój.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika Marcin Szczepański, położona: 58-304 Wałbrzych, ul. gen. Władysława Andersa 115/5, obręb ewidencyjny nr 14 Biały Kamień, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 224 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Monika Janus
139 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 63,50 m2 | 2 piętro
115 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,90 m2 | Parter
520 000 zł | Działka | 0.1861 ha.
