- 78 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Aleksandra Struzik
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 748444577 / fax. 748444577
Sygnatura: Km 550/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Aleksandra Struzik na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-11-2022 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest cc położonej przy Gwarków 5/1, 58-305 Wałbrzych , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - samodzielny wyodrębniony lokal mieszkalny nr 1 , położony na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego , przy ul. Gwarków 5 w Wałbrzychu.Nieruchomość lokalowa składa się z 4 pokoi , kuchni , przedpokoju i łazienki z wc. Lokal o powierzchni użytkowej 99,21 m2. Pomieszczenie przynależne : piwnica , nie ujawniona w księdze wieczystej. Standard lokalu niski.Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną , gazową oraz wodno - knanalizacyjną. Ogrzewanie c.o. etażowe- piec centralnego ogrzewania w piwnicy.
Budynek mieszkalny w zabudowie wolno stojącej , wzniesiony w roku 1911 w technologii tradycyjnej. Obiekt murowany , trzy - kondygnacyjny , z płaskim dachem , podpiwniczony. Ściany zewnętrzne budynku nie docieplone , elewacja w bardzo złym stanie. Silne zawilgocenie ścian piwnic i parteru. Budynek posadowiony jest na działce nr 19 , o powierzchni 1286 m2. Działka nr 19 ma kształt zbliżony do regularnego prostokąta , którego podstawę stanowi ulica Gwarków. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta kw nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez VII Wydzial Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu . Udział lokalu w częściach wspólnych nieruchomości kw nr XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 1811/10000.Budynek nr 5 nie jest objęty ochroną konserwatorską , lecz leży w obszarze rewitalizacji miasta ( prawo pierwokupu należy Gminie Wałbrzych ).
Lokalizacja nieruchomości : 58-305 Wałbrzych ( dzielnica Sobięcin ) - ul. Gwarków 5/1 , powiat m. Wałbrzych, woj. dolnośląskie.
Suma oszacowania wynosi 102 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 76 575,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 210,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Aleksandra Struzik
97 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,98 m2 | Parter
68 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 43,51 m2 | 1 piętro
57 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 33,39 m2 | Parter
