Warszawa, Rembertów

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 263 250 zł
• Miasto: Warszawa
• Powierzchnia: 270,00 m²
• Województwo: mazowieckie
• Cena za m²: 975 zł
• Ulica: Roty 34
• Tryb sprzedaży: Licytacja komornicza
• Wadium: 35 100 zł
• Numer oferty: 221783X519415789
• Termin wpłaty wadium: 22-11-2022 - Co to znaczy?

Opis

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza, Terespolska 2,  Warszawa,   03-813 Warszawa

tel. 224034834 / fax. 224034934

Sygnatura: Kmp 26/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 23.11.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości  położonej przy  ul. Roty 34, 04-420 Warszawa Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
udział 1/4 położonej Dzielnica Rembertów, m.st. Warszawa, powiat m.st. Warszawa,
woj. mazowieckie, działka ew. nr 76 z obrębu 3-09-17 dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X
Nieruchomości gruntowa, stanowiąca działkę ew. nr 76 o pow. 1175 m2 jest zabudowana dwoma murowanymi dwukondygnacyjnymi budynkami mieszkalnymi o dwóch kondygnacjach naziemnych, w zabudowie szeregowej, o łącznej powierzchni zabudowy 183 m2, oraz dwoma budynkami gospodarczymi murowanymi jednokondygnacyjnymi o łącznej powierzchni zabudowy 151 m2,Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne stanowią faktycznie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny o 2 kondygnacjach naziemnych, podpiwniczony o łącznej powierzchni zabudowy 183 m2, powierzchni użytkowej około 270 m2, budynki murowane, częściowo modernizowane. Budynki ocieplone, elewacja typu SIDING PCV. Dach pokryty blachodachówką. Wejście do budynku od strony działki. Nie przedstawiono biegłemu dokumentów architektonicznych budynków jak również decyzji administracyjnych na podstawie których powstał budynek i przeprowadzono jego częściowa modernizację. Wielkość powierzchni użytkowej przyjęto z kalkulacji powierzchnia zabudowy w m2 X 2 kondygnacje X 0,8 (ściany i otwory) X 0,9 (skosy na drugiej kondygnacji). Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, w dobrym stanie technicznym. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Rynny i rury spustowe.Standard wykończenia budynku:
- drzwi wejściowe i brama do garażu – drewniane- stolarka okienna – drewniana
- schody – do piwnicy wyłożone terakotą, wyżej konstrukcji metalowej
- podłogi – terakota oraz parkiet drewniany
- ściany – tynki gipsowe malowane, boazeria oraz glazura
- sufity na poddaszu wykończone boazerią
- grzejniki płytowe
- parapety wewnętrzne – konglomerat, PCV
- drzwi wewnętrzne
- piec CO
- zabudowa kuchenna
- biały montaż w łazienkach z wc: wanny, bidety, sedesy, umywalki (+ wnęka prysznicowa)
- okna dachowe na poddaszu
Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna c.o., c.w.
Stan techniczny w stanie na dzień wyceny określono jako dobry, z uwagi na rok budowy, niewielkie zużycie techniczne oraz prowadzoną gospodarkę remontową. Standard wykończenia określono jako dobry z uwagi na jakość wykorzystanych do wykończenia budynku materiałów oraz ich nieznaczne zużycie. Część budynku została zmodernizowana.

Budynki jednokondygnacyjne, spełniające funkcje garażu i pomieszczenia gospodarczego. Bezpośrednio ze sobą połączone. Elewacja typu SIDING PCV. Dach pokryty papą. Okna dachowe, dwoje drzwi garażowych uchylnych. Powierzchnia zabudowy łącznie wynosi 151 m2. Budynki w dobrym stanie technicznym.

Nieruchomość ma kształt wydłużonego prostokąta, przylegającego krótszym bokiem do ul. Roty. Północną część działki zajmują budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej. W południowo zachodnim skraju działki położone są budynki gospodarcze. Teren nieruchomości zagospodarowany, utwardzone kostką betonową ścieżki komunikacyjne. Na nieruchomości znajdują się nasadzenia roślinne – drzewa, krzewy. Teren nieruchomości ogrodzony ogrodzeniem z przęseł salowych. Wejście na teren nieruchomości zabezpieczone domofonem. W ogrodzeniu murowana
wiata śmietnikowa.
Działka ma powierzchnię 1175 m2.
Na nieruchomości dostępne są następujące instalacje:
- wodociągowa
- kanalizacyjna
- elektryczna
- gazowa.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony północnej – ul. Roty będącej własnością m.st. Warszawy, utwardzonej kostka brukową,

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  30.11.2022 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 351 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 263 250,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 35 100,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko