- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Agnieszka Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28 listopada 2022r. o godz. 11.00 w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Krzyków VI Wydział Cywilny 50-525 Wrocław, ul. Joannitów 14 w sali 18J odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej: 55-040 Bielany Wrocławskie, ul. Storczykowa 3/3a, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Z własnością lokalu łączy się udział 170/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na trzeciej kondygnacji (II piętro) budynku i składa się z pokoju dziennego z balkonem, kuchni, sypialni z balkonem, łazienki z wc, przedpokoju oraz antresoli o łącznej powierzchni użytkowej równej 74,49 m2. Balkony o łącznej powierzchni 4,89 m2. Lokal mieszkalny dwustronny z oknami pokoju dziennego i balkonem na stronę południową oraz oknami kuchni i sypialni z balkonem na stronę północną. Ogrzewanie własne piecem gazowym dwufunkcyjnym. Obiekt nie jest wyposażony w windę. Na podstawie analizy mapy ewidencyjnej stwierdza się, że przedmiotowa nieruchomość posiada pośredni dostęp komunikacyjny do drogi publicznej o charakterze drogi dojazdowej- ul. Storczykowej (dz. nr 328/25) .
Suma oszacowania wynosi 419 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 314 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 900,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. we Wrocławiu 10 10501575 1000 0090 7160 4756 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
UWAGA! Stwierdzono następujące prawa i obciążenia:
1)Nieodpłata dożywotnia dłużebność mieszkania na rzecz - Michał Łukasz Marek. Wartość służebności osobistej została oszacowana przez biegłego Annę Michalak na kwotę 231 000,00zł (słownie: dwieście trzydzieści jeden tysięcy złotych).
2)Prawo najmu lokalu mieszkalnego na czas nieokreślony na podstawie umowy najmu nieruchomości oraz ustanowienia prawa pierwokupu z dnia 20-05-2011r. na rzecz - Jacek Grzegorz Śniady
3)Prawo dzierżawy pokoju o powierzchni 13m2 będąca częścią lokalu mieszkalnego wraz z prawem do współkorzystania z pomieszczeń wspólnych tego lokalu mieszkalnego na podstawie umowy dzierżawy z dnia 18-12-2012r. na rzecz - Paweł Szafraniec
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Nieruchomość wolno oglądać w dniu 17 listopada 2022r. od godz. 12.00 do godz.12.15 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Na tydzień przed licytacją akta postępowania wolno oglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków przy ul. Joanitów 14.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Agnieszka Janus
112 200 zł | Działka | 0 ha.
145 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 39,19 m2 | 2 piętro
68 850 zł | Działka | 0.0533 ha.
