- 78 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy
Anna Garczyńska
Kancelaria Komornicza, Norwida 1, Trzebnica, 55-100 Trzebnica
tel. 71 312 03 68, kom. 793 282 174 / fax. 71 312 03 68
Sygnatura: Km 1478/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-11-2022 o godz. 12:45 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest xxxxxxxx położonej przy Daszyńskiego 75/5, 55-100 Trzebnica , dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość, która znajduje się w centrum miejscowości Trzebnica. Dojazd drogą główną asfaltową. Budynek nr 75 znajduje się na skrzyżowaniu dróg. Budynek posadowiony przy ruchliwej ulicy. Za budynkiem znajduje się niewielkie podwórko, które w głównej mierze służy jako parking dla mieszkańców. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami w parterze oraz budynek ratusza. W dalszym sąsiedztwie znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z usługami oraz tereny zieleni, m. in. park.
Budynek nr 75 jest 5 kondygnacyjny, wybudowany i oddany do użytkowania w 1966 r. Obiekt posiada 15 lokali mieszkalnych. Każdy lokal posiada wyjście na balkon. Budynek posiada podpiwniczenie oraz dach płaski kryty papą. Lokal mieszkalny w złym stanie estetycznym oraz o bardzo niskim standardzie wykończenia i wyposażenia. Widoczne zawilgocenie oraz zagrzybienie ścian,
Powierzchnia użytkowa podana w KW oraz w wypisie z kartoteki budynków to 25,68m2. Taką powierzchnię przyjęto w dalszych obliczeniach.
Budynek jest 5 kondygnacyjny.
Klatka schodowa konstrukcji żelbetowej ze stopniami i spocznikami z betonu wyłożona lastrykiem. Barierka na klatce schodowej – pochwyt z płaskownika stalowego i słupki z elementów stalowych. Ściany i sufit tynk cem-wap. Na ścianach lamperia olejna.
Klatka schodowa posiada wejście z jednej strony budynku.
Na wszystkich kondygnacja znajdują się lokale mieszkalne.
Budynek wybudowany w 1966 r.
Pokój (połączony z przedpokojem i kuchnią)
podłoga część płytki, część deska część wykładzina
ściany tynk
sufit częściowo tynk
okno PCV i drzwi balkonowe pcv
parapet wewnętrzny pcv
grzejnik dwupłytowy
widoczne zawilgocenie i zagrzybienie ścian
wyjście na balkon:
barierka stalowa
podłoga płytki
parapet zewnętrzy płytki
W części kuchennej pas płytek na ścianie
bateria naścienna
zlew jednokomorowy
Łazienka
podłoga płytki
ściany płytki do wys. ok. 1,9m
grzejnik dwupłytowy
brodzik prysznicowy z baterią naścienną
podejście pod pralkę
kompakt
umywalka podwieszana
piec gazowy
W lokalu mieszkalnym znajdują się instalacje:
Wodna – nie sprawna
Kanalizacji sanitarnej – nie sprawna
Energetyczna - nie sprawna
Telefoniczna - nie sprawna
Gazowa - nie sprawna
Instalacja co - nie sprawna
Lokal mieszkalny – stan wg księgi wieczystej oraz stanu z dnia wizji:
Łazienka
Pokój z kuchnią
Lokal znajduje się na 1 piętrze, mieszkanie wewnętrzne.
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 25,68 m2
W dniu wizji lokal mieszkalny w średnim stanie technicznym oraz o bardzo niskim standardzie wykończenia i wyposażenia: występuje zagrożenie sanitarno - epidemiologiczne.
Lokal mieszkalny wymaga przeprowadzenie generalnego remontu.
Suma oszacowania wynosi 60 254,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 45 190,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 025,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Anna Garczyńska
265 725 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,30 m2 | 3 piętro
766 000 zł | Działka | 0.1738 ha.
109 300 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 57,39 m2
