Podobne oferty
Ostrzeszów, wielkopolskie
30 000 zł | Obiekt | 1,00 m2
- cena: 30 000 zł
- 30 000 za m2
Oferta przeterminowana
Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu
61-860 Poznań, ul. Za Groblą 8
OGŁASZA PISEMNY NIEOGRANICZONY PRZETARG
OFERTOWY NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU
położonego w Ostrzeszowie przy ul. Sportowej, oznaczonego jako działka numer 1944/7
PRZEDMIOTEM PRZETARGU JEST:
Prawo użytkowania wieczystego części nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1944/7, o powierzchni 0,1108 ha, położonej w Ostrzeszowie przy ul. Sportowej wraz ze znajdującą się na niej budowlą w postaci ogrodzenia, dla której to działki Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Grunt oznaczony jest w ewidencji gruntów jako inne tereny zabudowane Bi.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 135 249,00 zł netto
Wymagane wadium wynosi 6 765,00 zł.
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki 1944/7 położonej w Ostrzeszowie wraz z ogrodzeniem, będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 Ustawy o podatku od towarów i usług.
W przypadku nabycia nieruchomości przez czynnego podatnika podatku VAT, istnieje możliwość rezygnacji z powyższego zwolnienia na warunkach określonych w art. 43 ust. 10 i 11 Ustawy o podatku od towarów i usług, poprzez złożenie oświadczenia stron naczelnikowi urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień dostawy nieruchomości.
Jeżeli jednak nabywca nie będzie czynnym podatnikiem VAT (np. osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej), wówczas dostawa przedmiotowej nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy VAT bez możliwości rezygnacji z tego zwolnienia.
Nieruchomość oraz dokumentację dotyczącą nieruchomości można oglądać po uzgodnieniu terminu, pod numerami telefonu (61) 8545-652 lub 693-293-056 od poniedziałku do piątku w godz. 9.00-13.00 (z wyjątkiem dnia przetargu).
W chwili sprzedaży działki 1944/7, zostaną na niej ustanowione nieodpłatne i nieograniczone w czasie prawa służebności przesyłu dla infrastruktury gazowej stanowiącej własność PSG sp. z o.o. oraz służebności drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego właściciela/użytkownika wieczystego działki 1944/6. Zakres oraz przebieg służebności został przedstawiony na załączniku graficznym w postaci mapy poglądowej stanowiącym załącznik nr 1 do ogłoszenia.
Teren działki 1944/7 stanowił w przeszłości część kompleksu, na którym prowadzono działalność klasycznej gazowni. Produkcja gazu węglowego trwała na tym terenie od 1905 r. do 1981 r.
W październiku 2021 r. wykonane zostały badania zanieczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego i stwierdzono, iż teren nosi znamiona prowadzonej w przeszłości działalności przemysłowej w postaci zanieczyszczenia ciągłego na głębokości od 0,0 do 0,25 mp.p.t, oraz punktowego na głębokościach przekraczających 0,25 m p.p.t.
Z wynikami badań sozologicznych terenu można zapoznać się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Biura Ochrony Środowiska pod adresem e-mail: . Udostępniona dokumentacja sozologiczna stanowi własność Zbywcy i nie podlega kopiowaniu ani innej formie dalszego udostępniania. W trakcie udostępniania dokumentacji sozologicznej istnieje możliwość sporządzania własnych notatek.
W związku z przedstawionymi powyżej faktami Nabywca zobowiązany będzie do złożenia następujących oświadczeń w akcie notarialnym:
· Nabywca oświadcza, że znany jest mu dokładnie stan nieruchomości, w szczególności fakt, że była prowadzona na niej działalność przemysłowa polegająca na klasycznej produkcji gazu, która powodowała zanieczyszczenie środowiska przyrodniczego i akceptuje ten fakt bez zastrzeżeń.
· Nabywca oświadcza, że przejmuje ryzyko i jest świadomy odpowiedzialności administracyjnej związanej z występowaniem zanieczyszczeń historycznych w rozumieniu Ustawy z 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska na przedmiotowym terenie, w szczególności obowiązku remediacji gruntu.
· Nabywca oświadcza, iż ustalona cena wyczerpuje wszelkie roszczenia z tytułu zawarcia niniejszej umowy, że nie będzie wysuwać względem sprzedawcy - spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie z tego tytułu żadnych roszczeń – w szczególności mogących powstać z tytułu przyszłych kosztów remediacji nieruchomości, oraz rękojmi ustawowej dotyczącej użyteczności, cech oraz właściwości nieruchomości w związku z jej zanieczyszczeniem, lub też kosztów usunięcia pozostałości innej, dotychczas niezidentyfikowanej podziemnej infrastruktury gazowej.
· Nabywca oświadcza, że znany jest mu dokładnie stan nieruchomości, w szczególności fakt zidentyfikowania w ramach przeprowadzonego w 2021 r. wstępnego rozeznania stanu środowiska gruntowo – wodnego przez sprzedawcę - spółkę pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie - zanieczyszczenia gruntów, spowodowanych prowadzoną w przeszłości na terenie działalnością przemysłową w szczególności, choć nie wyłącznie, opisaną w raporcie z badań stanu zanieczyszczeń środowiska gruntowo-wodnego oraz oświadcza, że nie będzie żądał od PSG sp. z o.o. przeprowadzenia dodatkowych badań stanu zanieczyszczeń nieruchomości.
· Nabywca oświadcza, że w zakresie dozwolonym przez prawo zrzeka się wszelkich roszczeń, jakie mogą przysługiwać nabywcy względem sprzedawcy - spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie, w tym z tytułu rękojmi ustawowej dotyczącej użyteczności, cech i właściwości nieruchomości w związku z jej zanieczyszczeniem, przejmuje wyłączną odpowiedzialność za zobowiązania w zakresie remediacji nieruchomości, niezależnie od tego czy są one znane nabywcy na dzień złożenia niniejszego oświadczenia i czy są opisane w raporcie z badań stanu zanieczyszczeń środowiska gruntowo-wodnego, oraz zrzeka się wszelkich roszczeń wobec PSG sp. z o. o. z tytułu konieczności poniesienia ewentualnych przyszłych kosztów remediacji nieruchomości lub usunięcia innej, dotychczas niezidentyfikowanej, podziemnej infrastruktury pogazowniczej.
· Nabywca oświadcza, że akceptuje i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, że Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie nie ponosi odpowiedzialności za niezidentyfikowane podczas wykonanych badań zanieczyszczenia gruntu i wód gruntowych oraz pozostałości innej, podziemnej infrastruktury pogazowniczej.
· Nabywca oświadcza, że nie będzie żądał od sprzedawcy - spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie przeprowadzenia dodatkowych badań stanu środowiska gruntowo-wodnego nieruchomości ani też dodatkowych interpretacji posiadanych przez sprzedającą Spółkę wyników badań.
· Nabywca oświadcza, że skorzystał z przysługującego mu prawa do zapoznania się
z wynikami badań sozologicznych.
· Nabywca oświadcza, że akceptuje w pełni stan faktyczny i prawny nieruchomości oraz oświadcza, że w okresie pomiędzy zawarciem umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego, a wpisem strony kupującej do ewidencji gruntów i budynków przejmuje wszelką odpowiedzialność za nieruchomość i potencjalne roszczenia, jakie mogą powstać w tym okresie.
Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Miasta i Gminy Ostrzeszów znak WGP.6727.1.55.2020.KS z dnia 29.05.2020 r. teren, na którym leży działka nr 1944/7 objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony jest w planie symbolami: G – teren urządzeń infrastruktury gazowniczej, KL – tereny dróg publicznych w rozumieniu ustawy o drogach publicznych, strefa „A” ochrony konserwatorskiej, strefa ochrony konserwatorskiej „A” oraz „W”, strefa rewitalizacji zabudowy. Zgodnie z ww. zaświadczeniem teren nie należy do obszaru zdegradowanego i do obszaru rewitalizacji, a Miasto i Gmina Ostrzeszów nie przystąpiła do sporządzenia gminnego programu rewitalizacji oraz miejscowego planu rewitalizacji. Obszar nie znajduje się w specjalnej Strefie Ekonomicznej. Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego oraz archeologicznej warstwy kulturowo-osadniczej zgodnie z decyzja z dnia 27.05.1993 r. nr rejestru 674/A. W związku z objęciem działki MPZP nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Teren działki objęty jest Obszarem Chronionego Krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotliny Odolanowskiej (rozporządzenie Wojewody Kaliskiego nr 63 z dnia 7 września 1995 r.).
Jednocześnie informujemy, iż zawarcie umowy sprzedaży nastąpi pod warunkiem, że podmioty i organy administracji do tego uprawnione na podstawie powszechnie obowiązujących przepisów prawa nie skorzystają z przysługującego im prawa pierwokupu w przypadku, gdy zachodzą ustawowe lub umowne przesłanki do skorzystania z prawa pierwokupu (do działki przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Gminy Ostrzeszów).
W treści decyzji oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste nie wskazano celu na jaki prawo to zostało ustanowione.
Wadium należy wnieść w pieniądzu na konto PSG sp. z o.o. Oddział w Poznaniu Bank Pekao S.A. nr 06 1240 6292 1111 0010 5498 4810 najdalej do dnia 29 września 2022 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę wpływu środków na wyżej wymienione konto.
Oferty należy przesłać w zapieczętowanej kopercie na adres PSG Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu przy ul. Za Groblą 8, 61-860 Poznań, z adnotacją: „Oferta przetargowa w przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej w Ostrzeszowie przy ul. Sportowej – nie otwierać”.
Złożona oferta pozostaje wiążącą w okresie 30 dni od dnia otwarcia ofert, przy czym przewiduje się możliwość wydłużenia związania z ofertą po uzyskaniu pisemnych zgód obu stron.
30 000 zł | Obiekt | 1,00 m2
