Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-01-2019r. o godz. 14:20 w Sądzie Rejonowym I Wydział Cywilny w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 6 odbędzie się pierwsza licytacja 670/2875 niewydzielonej części zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej: 05-420 Józefów, ul. Zakątna 1/Nowowiejska, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność dłużnika
Nieruchomość gruntowa stanowi działkę ew. nr 68 o pow. 1429 oraz dz.ew. nr 71/1 o powierzchni 1446 m2. Na przedmiotowej działce nr ew. 68 znajduje się murowany budynek niemieszkalny jednokondygnacyjny z 1975 r. o powierzchni zabudowy 31 m2 oraz na dz.ew. nr 71/1 znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny z 1980 r o powierzchni zabudowy 83 m2 (powierzchnia zabudowy budynków wskazana w wypisie z rejestru gruntów). Budynki znajdujące się na w/w działkach znajdują się z złym stanie technicznym i są niezamieszkałe.
Działka ew. nr 68 posiada kształt wielokąta zbliżony do prostokąta ( wym. od 43 m do 67 m długości x 24 m szerokości od ul. Zakątnej). Działka w/w leży w pierwszej linii zabudowy w kompleksie działek zabudowanych. Działka ew. nr 71/1 posiada kształt wydłużonego wąskiego prostokąta ( wym. 112 m długości x 13,5m). Działka 71/1 leży w drugiej linii zabudowy i bezpośrednio sąsiaduje z dz.ew. nr 68. Działka jest ogrodzona: z frontu ogrodzenie z cegły białej oraz siarki, a także budynki w granicy ogrodzenia. Brak ogrodzenia w granicy działek 68 i 71/1. Obecnie na działce ew. 68 brama wjazdowa na nieruchomość. Teren działek płaski, słabo zagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą, opuszczony. Działki posiadają dostęp do częściowego uzbrojenia terenu: w ulicy znajduje się energia elektryczna.
Na przedmiotowej działce nr ew. 68 i 71/1 o łącznej powierzchni 2875 m2 są wybudowane: budynek mieszkalny jednorodzinny oraz inne budynki niemieszkalne, o konstrukcji murowanej i częściowo drewnianej- pobudowane w latach 80-tych oraz rozbudowane w późniejszym okresie.
Zgodnie z danymi z kartoteki budynków na nieruchomości znajdują się budynki:
- budynek mieszkalny zlokalizowany na dz.ew. nr 71/1.W dniu oględzin budynek był opustoszały niezamieszkały. Pow. zabudowy – 83 m˛ Budynek mieszkalny konstrukcji murowanej z elementami drewnianymi. Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka
okienna drewniana. Budynek mieszkalny w złym stanie technicznym.
- Inne budynki niemieszkalne na dz.ew. nr 68
Budynek o pow. zabudowy: 215 m2
Budynek o pow. zabudowy: 31 m2
Pierwszy budynek konstrukcji mieszanej: murowano-drewnianej zaś drugi murowany. Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji drewnianej, kryta papą Budynki znajdują się w niskim stanie technicznym kwalifikuje się do generalnego remontu, w związku z powyższym należy przyjąć iż stan techniczny budynku i standard wykończenia jako zły. Budynki pobudowano w latach 80-tych są niezamieszkałe. Wartość rynkową przedmiotu opinii określono na podstawie wartości rynkowej gruntu, gdyż potencjalny inwestor zakupił by daną nieruchomość z uwagi na grunt, a nie znajdujący się na nim budynki w złym stanie technicznym.
Suma oszacowania 670/2875 niewydzielonej części zabudowanej nieruchomości gruntowej wynosi 135 642,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 101 731,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 564,20zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354. Uprasza się o wpłaty wadium w Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 04-01-2019 r. oraz 07-01-2019 r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 456/16).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
1 100 000 zł | Działka | 0.1 ha.
1 350 000 zł | Działka | 0.1481 ha.
783 189 zł | Działka | 0.243 ha.
