- 71 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu
Sławomir Hosiawa
Kancelaria Komornicza nr I Nowym Targu Rynek 5
Adres: 34-400 Nowy Targ, Rynek 5/-
tel. 185416106, kom. 693379704
www.komorniknowytarg.pl
Sygn. akt Km 1267/20
OBWIESZCZENIE
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Sławomir Hosiawa
Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu Rynek 5 na podstawie art. 953 kpc
w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12 lipca 2022 r. o godz. 9:40 w budynku Sądu Rejonowego w
Nowym Targu przy ul. Sądowej 6, sala nr 117 odbędzie się
PIERWSZA LICYTACJA
której przedmiotem jest stanowiący odrębną nieruchomość
lokal mieszkalny nr II w budynku nr 15 w Nowym Targu przy ul. Ku
Studzionkom
, składający się z trzech pokoi, łazienki, kuchni, przedpokoju - przy czym
jeden pokój połączony jest z kuchnią (aneks kuchenny), na 2 kondygnacji,
pole powierzchni użytkowej lokalu wynosi 68,2300 m2; z własnością lokalu
związany jest udział w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr
XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w Nowym Targu, ul. Ku
Studzionkom 15, posiadającej założoną księgę wieczystą w
Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiący własność dłużników: x na prawach wspólności
ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę
251.769,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji stanowi
trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 188.826,75 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania
nieruchomości tj. 25.176,90 zł ( najpóźniej do godz.15.00 dnia poprzedzającego licytację), w
kancelarii Komornika, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej
Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia,
zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie
do prawomocnego Postanowienia Sądu - lub dokonać wpłaty na konto bankowe
kancelarii Komornika Sądowego w:
15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Nowym Targu
Rynek 4
, podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. W przypadku wpłaty
rękojmi na rachunek, termin uiszczenia rękojmi przyjmowany jest na dzień
dokonania wpisu na rachunku Komornika Sądowego.
Nieruchomość można oglądać po ukazaniu się niniejszego ogłoszenia, w dniu 2022-07-05 od godz. 10:00 do godz. 12:00, zaś elaborat
szacunkowy tej nieruchomości będzie do wglądu w aktach sprawy I Co 308/20 Sądu Rejonowego w Nowym Targu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia
własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed
rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały
w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w
księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie
zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA
: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Dodatkowy opis przedmiotu licytacji
Uwagi:
· W ewidencji gruntów i budynków nie widnieje lokal mieszkalny nr II
położony w budynku mieszkalnym nr 15 przy ul. Ku Studzionkom w Nowym Targu.
· Zgodnie z rejestrem gruntów w jednostce ewidencyjnej 121101_1 Nowy Targ w
obrębie ewidencyjnym 0001 Nowy Targ widnieje działka ewidencyjna nr 12773/4
o powierzchni 0,0356 ha. Współwłaścicielami przedmiotowej działki w udziale
1/2 części jest małżeństwo: Stanisław Garbacz oraz Jolanta Garbacz. Zgodnie
z kartoteką budynków na w/w działce posadowiony jest murowany budynek
mieszkalny dwukondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni zabudowy 104 m2,
wybudowany w 1960 r., adres: ul. Ku Studzionkom 15. Zgodnie z kartoteką
budynków w budynku nie ma wyodrębnionych samodzielnych lokali.
· Ograniczone prawo rzeczowe ujawnione w dziale III księgi wieczystej nr
XXXX/XXXXXXXX/X nie wpływa na wartość przedmiotowej nieruchomości.
Przeznaczenie w planie miejscowym
Na dzień sporządzenia operatu, tj. 2020-12-15, działka ewid. nr 12773/4 na
której posadowiony jest budynek mieszkalny, objęta jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XI/100/2019 Rady
Miasta Nowy Targ z dnia 29 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego Nowy Targ 34 (Spółdzielnie
mieszkaniowe), działka ewidencyjna nr 12773/4 położona jest w terenie
oznaczonym symbolami: 5MN – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej oraz 2KDD – tereny dróg publicznych klasy
dojazdowej (niewielka część, wzdłuż granicy z drogą). Więcej informacji
można znaleźć na stronie internetowej Komornika pod adresem:
komorniknowytarg.pl.
Przez południową część działki przechodzi obowiązująca linia zabudowy.
Lokalizacja nieruchomości
Budynek mieszkalny nr 15 w którym znajduje się przedmiotowy lokal
mieszkalny, położony jest w odległości ok. 1 km na południowy - wschód od
ścisłego centrum Nowego Targu. W promieniu ok. 700 m od nieruchomości
znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2, pływalnia miejska, kościół, sklepy
spożywcze oraz obiekty handlowo-usługowe. Najbliższy przystanek komunikacji
zbiorowej zlokalizowany jest w odległości ok. 400 m. Bezpośrednie otoczenie
od strony południowej stanowi droga o nawierzchni asfaltowej, po drugiej
stronie drogi szeregowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z pozostałych
stron zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie szeregowej.
Dojazd do nieruchomości
Działka od strony południowej sąsiaduje z drogą o nawierzchni asfaltowej –
ul. Ku Studzionkom. Brak jest urządzonego wjazdu na działkę – budynek od
części frontowej (południowej) zajmuje całą szerokość działki. Wejście do
budynku zlokalizowane jest od strony północnej. Właściciele nieruchomości
dojeżdżają do budynku po działkach sąsiednich nr 12772/2 i 12772/4, jednak
w przypadku sprzedaży lokalu dojście i dojazd do budynku odbywał by się po
działkach prywatnych (brak tytułu prawnego do korzystania z tego przejazdu
przez inne osoby fizyczne).
Działka gruntu
Budynek mieszkalny nr 15 posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr
12773/4 o powierzchni 0,0356 ha. Działka posiada regularny kształt zbliżony
do prostokąta, teren płaski. Południowa część działki zabudowana jest
budynkiem mieszkalnym. Przed budynkiem urządzony niewielki ogródek z
roślinnością ozdobną, ogrodzony płotem ze sztachet drewnianych. Od strony
północnej teren działki niezabudowany, częściowo utwardzony o nawierzchni
żwirowej oraz betonowej, częściowo stanowi trawnik. Od strony zachodniej
działka ogrodzona – ogrodzenie drewniane na betonowej podmurówce.
Nieruchomość gruntowa wyposażona jest w następujące sieci infrastruktury
technicznej: energetyczną, wodno-kanalizacyjną miejską i gazową
Budynek mieszkalny
Budynek mieszkalny nr 15, położony przy ul. Ku Studzionkom w Nowym Targu to
obiekt składający się z dwóch kondygnacji nadziemnych (parter i piętro),
podpiwniczony, strych nieużytkowy. W budynku zostały wydzielone dwa
samodzielne lokale mieszkalne. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 104 m2.
Budynek w zabudowie szeregowej, murowany z cegły, wzniesiony w 1960 r.
Wejście do budynku zlokalizowane od strony północnej do klatki schodowej
wspólnej dla lokalu nr 1 i 2. Piwnice oraz strych wchodzą w skład części
wspólnych budynku.
Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku nr 15
: fundamenty betonowe; ściany murowane z cegły, od strony południowej
budynek ocieplony + wykonana elewacja, od strony północnej budynek
nieocieplony, brak elewacji; stropy żelbetowe; schody wewnętrzne betonowe
obłożone drewnem; konstrukcja dachu drewniana; pokrycie dachu dachówka
cementowa; stolarka okienna drewniana; stolaka drzwiowa drewniana,
częściowo przeszklona; klatka schodowa schody betonowe obłożone drewnem,
ściany częściowo malowane, częściowo boazeria, barierki drewniane;
instalacje wewnętrzne elektryczna, wodno-kanalizacyjna (liczniki osobne dla
każdego lokalu); ogrzewanie i ciepła woda lokalne zasilane kotłem na
ekogroszek zlokalizowanym w kotłowni (wspólne dla dwóch lokali), c. w. z
kotła oraz z bojlera. Uwaga: elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto na
podstawie oświadczenia właścicieli nieruchomości.
Stan techniczny budynku oraz standard wykończenia określono jako
przeciętny.
Lokal mieszkalny
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 2 położony jest na I piętrze (drugiej
kondygnacji nadziemnej) budynku mieszkalnego nr 15 przy ul. Ku Studzionkom
w Nowym Targu. Lokal składa się z przedpokoju, trzech pokoi, kuchni i
łazienki. Jeden pokój połączony z kuchnią (aneks kuchenny). Z pokoi
dostępne wyjście na balkony. Wystawa lokalu południowa i północna. Łazienka
i przedpokój nie posiadają naturalnego światła. Powierzchnia użytkowa
lokalu wynosi 68,23 m2. Elementy wykończenia lokalu na dzień wizji lokalnej
w dniu 2020-12-08: stolarka okienna drewniana; stolarka drzwiowa drewniana;
posadzki w pokojach deski, w łazience płytki ceramiczne; okładziny i
malowanie tynki cementowo – wapienne, w łazience i w kuchni nad blatem
roboczym płytki ceramiczne, w pokojach i w korytarzu malowanie; instalacje
wewnętrzne elektryczna, wodno-kanalizacyjna; ogrzewanie i ciepła woda
własne zasilane kotłem na ekogroszek, zlokalizowanym w kotłowni (ogrzewanie
wspólne z lokalem nr 1); biały montaż wanna, umywalka, wc.
Lokal mieszkalny w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie
wykończenia.
KOMORNIK SĄDOWY
Sławomir Hosiawa
132 444 zł | Mieszkanie | 54,80 m2
693 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 84,09 m2 | Parter
1 149 434 zł | Działka | 0 ha.
