Opis
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 07.07.2022r. na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: 01-522 Warszawa, ul. gen. J. Zajączka 8/27, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność dłużnika.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 27 będący przedmiotem licytacji położony jest przy ul. gen. J. Zajączka 8 w Warszawie, posiada 50,70 m2, w tym dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, wc oraz przedpokój. Lokal znajduje się na III piętrze, ostatnim (V kondygnacji) budynku oddanym do użytkowania w 1954 r.
Budynek posiada 4 nadziemne kondygnacje i 1 podziemną, zlokalizowany na działce w użytkowaniu wieczystym nr 20 o pow. 0,1934ha, obręb 7-01-16.
Zgodnie ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dnia 20 lipca 2018 r. (t.j.DZ.U. z 2019r. poz. 916), z dniem 1 stycznia 2019r., prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Budynek jest budynkiem murowanym, posiada wszelkie instalacje, w tym: elektryczną, wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, c.o, gazową, teletechniczną, wentylację grawitacyjną. W budynku brak windy, Elewacja budynku odnowiona. Z uwagi na brak możliwości wejścia do lokalu podlegającego opisowi i oszacowaniu w dniu oględzin biegła określiła standard wykończenia lokalu jako średni. Lokal posiada pomieszczenie pomocnicze, przeznaczone do korzystania przez właściciela lokalu tj. piwnicę
Dla obszaru, na którym położona jest wyceniany lokal mieszkalny obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu Żoliborza Historycznego, uchwalony uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy Nr LXXXII/2738/2006 z dnia 10.10.2006r. (Dz.Urz.Woj.Mazowieckiego Nr 229, poz. 8494 z dnia 13.11.2006r.)
Zgodnie z zapisami planu, wyceniany lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem: MW26 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Wyceniany lokal położony jest na Starym Żoliborzu, pomiędzy Placem Wilsona a Dworcem Gdańskim oraz ul. Mickiewicza a Wisłą. Bezpośrednie sąsiedztwo to: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Żoliborz to najmniejsza dzielnica Warszawy (8,3 km2 powierzchni) licząca 48 535 (dane z 2008 roku) mieszkańców, niegdyś wchodząca w skład gminy Centrum. Żoliborz graniczy z dzielnicami: Bielany, Bemowo, Wola i Śródmieście.
Dojazd samochodem do nieruchomości korzystny – poprzez ul.Mickiewicza i Zajączka, do przystanku komunikacji miejskiej – ok. 250,0m, a do stacji metra (Plac Wilsona) ok. 390,0m.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 14.07.2022r. o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 476 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 357 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 47 600,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto
Marek Michalewicz
Komornik Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza
