- 49 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Obornikach Tomasz Chojnacki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-06-2022 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego w Obornikach z siedzibą przy Piłsudskiego 47, 64-600 Oborniki, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika :xx położonego przy ul. Droga Leśna 51/31, 64-600 Oborniki, dla którego Sąd Rejonowy w Obornikach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
wraz z udziałem wynoszącym 10569/332092 cz. w nieruchomości wspólnej (prawie własności gruntu oraz części wspólnych budynku) Przedmiotowy lokal położony jest w zachodniej części miejscowości, na nowopowstałym osiedlu mieszkaniowym. Najbliższe otoczenie stanowią budynku mieszkalne wybudowane w analogicznej formie, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz szkoła podstawowa. Teren osiedle jest zadbany, mieszczą się tu utwardzone drogi wewnętrzne oraz miejsca postojowe. W odległości 100 metrów znajduje się osiedle mieszkaniowe powstałe w latach 90-tych XX w. W zasięgu mieszczą się niezbędna punkty handlowo-usługowe. Dojazd do osiedla zapewnia droga utwardzona kostką betonową. Teren należy uznać jako zadbany i atrakcyjny. Budynek mieszkalny, w którym położony jest wyceniany lokal, wybudowany został w 2009 roku w technologii tradycyjnej. Posiada cztery kondygnacje nadziemne, w podpiwniczeniu znajdują się komórki lokatorskie oraz garaże. Na wyższych kondygnacjach mieszczą się lokale mieszkalne. Budynek posiada cztery klatki wejściowe, nie został wyposażony w szyby windowe.
Nieruchomość lokalowa nr 31, położona jest na II piętrze trzypiętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wejście do lokalu odbywa się ze wspólnej klatki schodowej. Na dzień wizji lokalnej funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: salonu z wyjściem na balkon, dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC, WC, pom. biurowego oraz korytarza. Standard wykończenia wnętrz korzystny. Powierzchnia użytkowa 84,27 m2. Lokal posiada przynależne pomieszczenie piwniczne nr 31 o powierzchni 4,84 m2 oraz garaż nr 10 o powierzchni 16,58 m2.
Suma oszacowania wynosi 370 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 278 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 080,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu 17 10204027 0000 1502 0738 2064.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
9 960 zł | Działka | 0.77 ha.
45 000 zł | Mieszkanie | 26,50 m2
127 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,70 m2 | 3 piętro
