Otwock, mazowieckie

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  27-06-2022r. o godz.11:40 w    budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę przy Otwock, ul. Armii Krajowej 2 w sali nr 3,     odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości   położonej: 05-400 Otwock, ul. Podmiejska 23, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącej  do dłużnika: xx


Przedmiot licytacji stanowi nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 98/1 i 97/3 o łącznej powierzchni 678 m², położona w Otwocku przy ulicy Podmiejskiej 23 i 25, obręb 45, powiat otwocki. Na przedmiotowej działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni netto 234,03 m².(powierzchnia ustalona na podstawie dokumentacji uzyskanej w Starostwie Powiatowym w Otwocku). Powierzchnia użytkowa przyjęta do obliczeń wynosi 187,93 m². 


 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 98/1 i 97/3 o łącznej powierzchni 678 m², położona w Otwocku przy ulicy Podmiejskiej 23 i 25, obręb 45, powiat otwocki. 
Na przedmiotowej działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o konstrukcji murowanej, trzykondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni zabudowy 107 m². Wjazd na działkę następuje od ul. Podmiejskiej oraz ul. Olszowej. Budynek administracyjnie położony jest przy ul. Podmiejska 25. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku. Wyżej wymieniona nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Otwocka. Odległość od centrum Otwocka wynosi ok. 300 m. Dostęp do obiektów użyteczności publicznej dobry (m.in., w niedużej odległości szkoła podstawowa, kościół, przedszkole, sklepy, Urzędy)
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci energiielektrycznej, gazu ziemnego, wody miejskiej, kanalizacji miejskiej. Media zlokalizowane są w ulicy Podmiejskiej oraz ul. Olszowej. Do działki wykonane są przyłącza energetyczne, kanalizacyjne, gazu ziemnego. Na działce 98/1zlokalizowany jest również słup energetyczny niskiego napięcia. Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 98/1 i 97/3posiada łączną powierzchnię 678 m2. Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta. Łączna długość działek wynosi ok 59 m, szerokość od 6 do 15,5 m.
Nieruchomość składa się z 2 działek, dodatkowo właściciel użytkuje dz.ew. 97/2,która stanowi własnośćcc dz.ew. 97/2 powinna stanowić drogę ul.Podmiejską. Działki są ogrodzone jednym ogrodzeniem razem z dz.ew. 97/2 -brak ogrodzenia w granicy z dz.ew. 97/2. Zakres wyceny nie obejmuje dz.ew.97/2. Na działce 97/2 nie ma budynku.
Na dz.ew. 98/1 oraz częściowo na dz.ew. 97/3 jest zlokalizowany budynekmieszkalny jednorodzinny. Teren działki płaski, zagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą i kilkoma drzewami a także częściowo wyłożony kostka betonową w części frontowej.
Na przedmiotowej działce nr ew. 98/1 i 97/3 o powierzchni 678 m2, znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Budynek jest w zabudowie wolnostojącej, jednakże budynek jest wybudowany w ostrej granicy z dz.ew. 101/7, która stanowi drogę dojazdową do dz.ew. 101/2 i 101/3. Droga stanowi własność prywatną.
Budynek został wybudowany w latach 90 tych – wg dokumentów oddany w 2005 r. Konstrukcja budynku murowana. Stropy betonowe. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty blachodachówką.
Powierzchnia użytkowa przyjęta do obliczeń wynosi 187,93 m2 , powierzchnia netto wszystkich kondygnacji 234,03 m². Powierzchnię ustalono na postawie dokumentacji otrzymanej w Starostwie Powiatowym w Otwocku (do powierzchni do obliczeń powierzchni użytkowej przyjęto 50 % piwnicy, do powierzchni użytkowej nie przyjęto powierzchni klatek schodowych, powierzchnię poddasza przyjęto jako 50% powierzchni piętra z uwagi na występujące skosy). 


Suma oszacowania nieruchomości wynosi 757 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4  sumy oszacowania i wynosi    567 750,00zł.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 75 700,00zł  najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 23.06.2022   r. oraz 24.06.2022  r.


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 1241/19). 




Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.






Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów. 





Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC. 


Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.