Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Adam Piecuch Zastępca Asesor Mateusz Dobrakowski (tel. 77 416 50 22) ogłasza, że:
dnia 06-12-2018r.r. o godz. 10:00
w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. B. Chrobrego 31 w sali nr 51, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości -działek położonych w obrębie Śmiechowice, w gminie Lubsza, w powiecie brzeskim, w województwie opolskim. Śmiechowice to niewielka wieś, oddalona ok. 12 km od Brzegu.
Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej opinii jest usytuowana w oddaleniu od zabudowy mieszkalnej, na peryferiach wsi. W jej najbliższym otoczeniu dominują wody stojące, lasy, grunty orne.
Opisywany obiekt znajduje się na granicy Stobrawskiego Parku Narodowego. Dojazd do szacowanej działki odbywa się po drodze gruntowej, bez ograniczeń w ruchu. Teren jest uzbrojony w sieci elektryczne, wodne i telefoniczne.
Opis działki nr 159/1
Jest to działka z karty mapy 1, obręb Śmiechowice. W skład użytków rolnych wchodzą :
- tereny rolne zabudowane B-RV-0.5100 ha, - wody stojące Ws-11,1000 ha.
Całkowita powierzchnia działki 11,6100 ha. Od północy działka graniczy z drogą dojazdową, od wschodu
– ze Stobrawskim Parkiem Narodowym.
Działka jest w części zabudowana następującymi budynkami :
- budynkiem mieszkalno-magazynowym,- dwoma budynkami chlewni,- bud.mieszalni pasz i magazynów Powierzchnia budynku mieszkalnego = 110,0m2, pow .uż. mieszalni pasz i magazynów = 567,69m2
Budynki chlewni – 396,0m2.
Uzbrojenie techniczne stanowią sieci elektryczne, wodne i teletechniczne. Działka jest ogrodzona. Na działce zlokalizowano również drogi dojazdowe oraz prace manewrowe i składowe.
Opis działki nr 160/3.
Jest to działka z karty mapy 1, obręb Śmiechowice. W skład gruntu wchodzą :
- grunty orne klasy RIVb-1,0670 ha i RV-7,0655 ha, - wody stojące Ws-7,8700 ha.
Grunty te od południa i północy graniczą z drogami dojazdowymi a od zachodu gruntami rolnymi. W skład nieruchomości wchodzą budynki o charakterze mieszkalno – magazynowo -hodowlanym. Całkowita powierzchnia zabudowy budynków wynosi 1324 m2.
Opis byłych stawów wchodzących w skład nieruchomości.
Są to dwa stawy rybne z zastawką na rzece Śmieszce. Na terenie przyległym znajduje się również towarzysząca infrastruktura.
Hodowla karpia odbywała się niegdyś w czterech stawach :
- dwa stawy o łącznej powierzchni 11,1000 ha – na działce nr 159/1,
- dwa stawy o powierzchni 7,8700 ha- na działce nr 160/3.
Obecnie gospodarka rybna nie jest prowadzona. W Wypisie z rejestru gruntów wpisano dzierżawę związaną z jednostką rejestrową na rzecz innej osoby.
położonej: 49-313 Lubsza, Śmiechowice,
dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 1 428 000,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi 1 071 000,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 142 800,00zł.
Rękojmię należy wpłacać na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33,
51 10501490 1000 0092 6092 8941
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W związku z wejściem w życie 30 kwietnia 2016r znowelizowanej ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r o ukształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U.2016r poz.2052 ze zm) informuję, iż zgodnie z art. 2a ust.1 nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niz wymienione w ust.1 i ust 3 pkt 1 oraz w innych przypadkach niż wymienione w ust.3 pkt 2-4 , może nastąpić za zgodą Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. W związku z powyższym przystępujący do przetargu winni posiadać w dniu licytacji aktualne
zaświadczenie potwierdzające status rolnika indywidualnego.
