Oferta przeterminowana
BURMISTRZ MIASTA I GMINY
ZAGORZ woj. podkarpackie
BURMISTRZ MIASTA I GMINY ZAGÓRZ oglasza rokowania na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność
Gminy Zagórz.
1. Oznaczenie nieruchomości: nieruchomość położona w Zagórzu przy ul. Curie, zabudowana budynkiem uslugowym, murowanym w stanie surowym otwartym oznaczona numerami dzialek: 531/2 o pow. 0,0021 ha, 532/2 o pow. 0,0198 ha, 535/2 o pow. 0,0197 ha, 537/6 o pow. 0,0491 ha, 540/7 o pow. 0,1055 ha, 541/6 o pow. 0,0434 ha, 542/9 o pow. 0,0344 ha, 543/13 o pow. 0,0262 ha, 544/15 o pow. 0,0154 ha, 546/8 o pow. 0,0041 ha, 655/2 o pow. 0,0338 ha, 655/3 o pow. 0,0147 ha, 669/3 o pow. 0,0168 ha, 675/1 o pow.0,0223 ha, 677/1 o pow.0,0044 ha, 676/1 o pow. 0,0207 ha (działki niezabudowane)
674/1 o pow.0,0283 ha, , 673/1 o pow. 0,0246 ha, 672/1 o pow. 0,0632 ha, 671/1 o pow. 0,0477 ha, 670/1 o pow. 0,1048 ha (dzialki zabudowane)
objęta księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Sanoku
2. Opis nieruchomości: Kompleks działek znajduje się przy ul. Curie w sąsiedztwie gruntów zabudowanych z jednej strony 2 budynkami mieszkalnymi a z drugiej strony dzialkami niezabudowanymi. Działki tworzą nierozerwalny kompleks gruntów na którym znajduje się budynek murowany usługowy o pow. użytkowej 1 344,20 m2 w stanie surowym otwartym. Działki łącznie mają powierzchnię 0,7010 ha, położone w większości w terenie plaskim. Dojazd do nieruchomości odbywa się ul. Wolności, a następnie Ul. Curie po plytach betonowych na odległości ok. 300 m.
Budynek usługowy został wybudowany w latach 80-tych i 90-tych,. Budynek jest 3 kondygnacyjny w całości podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy: 583,40 m2 Powierzchnia użytkowa: 1344,20 m2 Kubatura: 5560,50 m Długość budynku: 31,10 m Szerokość budynku: 24,60 m Teren na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwalą Nr LXI/389/2014 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 9 lipca 2014 r. Nieruchomość w w/w planie oznaczona jest następującymi symbolami: 2U- tereny zabudowy usługowej, 1R- teren rolniczy. 3. Cena wywoławcza:
620 000,00 zł
w tym: cena działek zabudowanych: 479 600,00 zł netto
cena działek niezabudowanych: 140 400,00 zł brutto Sprzedaż nieruchomości nastąpi zgodnie z obowiązującymi w dniu przetargu przepisami ustawy o podatku od
towarów i usług 4. Obciążenia i zobowiązania: W Dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X- wpis o graniczonym prawie rzeczowym dot. służebności przechodu i przejazdu przez działki nr 540/5, 537/2 (obecnie numery 537/5, 540/7) istniejącym szlakiem drożnym biegnącym w kierunku południowym od ulicy Piotra Curie na rzecz každoczesnych właścicielzak5 1.Dz w olny wpisów
5. Terminy przeprowadzanych przetargów: Pierwszy przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości był przeprowadzony w dniu 10 maja 2018 r. Drugi przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości był przeprowadzony w dniu 26 lipca 2018 r.
6. Składanie pisemnych zgłoszeń udziału w rokowaniach: Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać do dnia 30 listopada 2018 r. w Sekretariacie Urzędu pok. Nr 21, I piętro, ul. 3 Maja 2, 38-540 Zagórz, w zamkniętych kopertach nieidentyfikujących Zgłaszającego, z napisem ,,Rokowania - nieruchomość przy ul. Curie".
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać: - imię, nazwisko i adres zgłaszającego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, - datę sporządzenia zgloszenia, - kopię dowodu wpłaty zaliczki, dowodem wniesienia zaliczki jest również potwierdzenie z banku, - w przypadku na bycia na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, dla osób fizycznych dołączyć aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej, w przypadku osoby prawnej - dołączyć aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego oraz zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości, - proponowaną cenę brutto i sposób jej zapłaty, istnieje możliwość zaproponowania ceny nabycia i sposobu jej zapłaty (w calości lub w ratach). Zaproponowana cena nie może być niższa od ceny wywoławczej. W przypadku zaplaty w ratach I wpłata płatna jest przed aktem notarialnym i nie może być mniejsza niż 20% zaproponowanej ceny nabycia. Rozłożona na raty niespłacona część ceny będzie zabezpieczona hipoteką podlegającą oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP obowiązującej w dniu, w którym płatna jest rata, - pisemną dyspozycję dotyczącą zwrotu zaliczki w przypadku nie wyłonienia nabywcy nieruchomości: przelew z podaniem numeru konta bankowego, - oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, - osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego musi posiadać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości.
7. Zaliczka: Zaliczkę w wysokości 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych) należy wnieść w terminie do dnia 30 listopada 2018 r. przelewem na rachunek bankowy Urzędu konto Nr 47 1240 2340 1111 0010 4389 6489 (decyduje data wpływu na rachunek bankowy Urzędu). Wpłacona zaliczka zostanie zaliczona na poczet ceny. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczkę zwraca się niezwłocznie po ich zakończeniu.
8. Miejsce i termin rokowań: Część jawna rokowań- tj. otwarcie zgłoszeń udziału w rokowaniach i ich ocena formalna- odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Zagórz przy ul. 3 Maja 2 pok. Nr 36 w dniu 06 grudnia 2018 r. o godz. 1000 w obecności uczestników rokowań. Termin ustnej części rokowań komisja przeprowadzająca rokowania określi w dniu otwarcia jawnej części rokowań. Ustna część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, przeprowadzona jest osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.
9. Dodatkowe warunki rokowań 1. Rokowania mogą się odbyć nawet, jeżeli wpłynie jedno zgłoszenie spelniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach. 2.Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykonuje powolana Komisja do przeprowadzenia rokowań. 3.Rokowania odbywają się w dwóch etapach. 4. Przewodniczący Komisji otwiera zgłoszenia w obecności wszystkich uczestników rokowań przekazując informacje o których mowa § 25 ust. 1 pkt. 1-4 i 9-11 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108 z późn.zm.) oraz podając liczbę otrzymanych zgłoszeń. 5.Komisja w obecności uczestników rokowań wykonuje następujące czynności: w pierwszym etapie otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza zawarte w nich dane, nie ujawniając treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań, przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań, ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań. 6.Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia: nie odpowiadają warunkom rokowań, zostały złożone po wyznaczonym terminie, nie zawierają danych zawartych w pkt.6 dane te nie są czytelne lub treści w nich zawarte budzą wątpliwości. 7.W drugim etapie rokowań Komisja przeprowadza rozmowy z każdym uczestnikiem osobno ustalając warunki zawarcia umowy, oraz wysłuchując dodatkowych propozycji uczestnika.
8. Podczas rokowań uczestnicy mogą złożyć dodatkowe propozycje, nie mogą być one mniej korzystne od zawartych w zgłoszeniu pisemnym. 9.W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe, ustne rokowania ograniczone tylko do tych uczestników. 10.Rokowania wygrywa ten zglaszający, który zaoferuje najlepsze warunki kupna nieruchomości (podstawowe kryterium oceny zgłoszeń to proponowana cena i sposób jej zapłaty). 11.Po przeprowadzeniu ustnej części Komisja ustala nabywcę nieruchomości lub ogłasza, że rokowania zostają zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości. 12.Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu. 13. Z przeprowadzonych rokowań sporządzony zostanie protokól w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora rokowań, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. 14. Protokol podpisuje przewodniczący i członkowie Komisji oraz osoba wybrana jako nabywca nieruchomości. 15. Uczestnik rokowań może w terminie 7 dnia od dnia ogłoszenia wyników rokowań zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem rokować do Burmistrza Miasta i Gminy Zagórz. 16. Burmistrz Miasta i Gminy Zagórz zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań. Zawiadomienie osoba ustalona jako nabywca nieruchomości powinna otrzymać nie później jak 7 dni przed wyznaczonym terminem. Wpłacona zaliczka zostanie wliczona na poczet ceny sprzedaży 17. W przypadku nie stawienia się nabywcy od zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu bez usprawiedliwienia lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcie umowy Burmistrz Miasta i Gminy Zagórz może odstąpić od podpisania umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Gminy. 18. Kwota ustalona w rokowaniach powinna zostać zapłacona przed podpisaniem umowy sprzedaży na konto bankowe Urzędu Miasta i Gminy Zagórz nr : 02 1240 2340 1111 0010 4389 6232 Bank Pekao S.A 19. Rokowania mogą zakończyć się bez wybrania nabywcy nieruchomości. 20. Burmistrz Miasta i Gminy Zagórz zastrzega sobie prawo odwołania rokowań z ważnych powodów. 21.Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z okazaniem jej granic. Okazanie granic na gruncie może się odbyć na wniosek i koszt nabywcy. Nabywca nieruchomości przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. W przypadku konieczności dokonania jakiejkolwiek wycinki drzew nabywca zobowiązany będzie do jej wykonania na własny koszt, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń.
Przetarg zostal ogłoszony na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2018 r. poz. 121 późn.zm./ i odbywał się będzie zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz. U. z 2014 r. poz. 1490/.
9 400 zł | Działka | 0.2944 ha.
5 570 zł | Działka | 0.1 ha.
160 800 zł | Działka | 0.0744 ha.