- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Jacek Jachowicz
Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062
Sygnatura: Km 1289/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-11-2021 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Trojanowska 2/11, 96-500 Sochaczew, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Mieszkanie o pow. 66,4 m.kw. składające się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i wc oraz przedpokoju, ustuowane ne parterze.
Budynek wielorodzinny przy ul.Trojanowskiej 2 jest o 5 kondygnacjach, położony w Sochaczewie w strefie pośredniej miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, komunikacja miejska, market handlowy. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Budynek wielorodzinny jest położony na działce o numerze ewidencyjnym 106/9 z obrębu 0009-Sochaczew Centrum o powierzchni 0,1627 ha. Stan prawny nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym 106/9 jest uregulowany w księdze wieczystej numer PL1O / 00038283/6. Budynek pochodzi z 1988 roku. Budynek jest o 5 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, ocieplony, wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną, centralne ogrzewanie. Ilość izb: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 66,40 m2, położenie parter. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,7 m2. Lokal jest z balkonem. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Lokal jest w średnim stanie technicznym. Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w kuchni, łazience, wc wykończenie ścian glazurą, podłogi – panele podłogowe, terakota. Stolarka okienna pcv. Stolarka drzwiowa typowa. Sanitariaty: prysznic, umywalka, sedes – w dobrym stanie technicznym.
Budynek wielorodzinny przy ulicy Trojanowskiej 2 w Sochaczewie jest położony na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sochaczew przyjętego Uchwałą Nr IV/25/02 Rady Miejskiej w Sochaczewie z dnia 30 grudnia 2002 r. obszar, na którym jest położony budynek wielorodzinny jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną .
Suma oszacowania wynosi 231 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jacek Jachowicz
89 762 zł | Działka | 0.0862 ha.
141 333 zł | Mieszkanie | 221,30 m2
95 281 zł | Działka | 0.0915 ha.
