- 72 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 1956/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-12-2021 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: xx, położonego przy Niemcewicza 26a/1, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
.Budynek i nieruchomość wspólna:
Rok budowy: 1905
Rodzaj budynku: oficyna mieszkalna, dwulokalowa,
Położenie budynku: w podwórzu,
Przyległość zabudowy: występuje, budynek bliźniaczy,
Dostęp do drogi publ.: zapewniony,
Ilość kondygnacji: nadziemne 2,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: tynkowana, w części docieplana systemem gospodarczym,
docieplenie nie ukończone,
Dach: skośny o niskim spadku, deskowany kryty papą,
Podpiwniczenie: brak,
Dojście i podjazd: dojazdy podwórzy częściowo utwardzone,
Teren posesji: działka wydzielona dla 2 budynków, mieszkalnego i gospodarczego,
w części po obrysie budynku mieszkalnego oraz od szczytu do
budynku gospodarczego posadowionego do granicy działki,
posesja ogrodzona wraz z częścią działki miejskiej publicznej przed
budynkiem,
Stan budynku: wymaga remontu,
Zużycie techniczne: zadawalający, zużycie 51-60%
Lokal:
Przeznaczenie: lokal mieszkalny,
Położenie: dwupoziomowy, parter i piętro, odrębne wejście z zewnątrz,
Ilość i rodzaj pomieszczeń: parter: przedpokój, kuchnia, kotłownia, pokój dzienny z wejściem na piętro, piętro: przedpokój, łazienka, dwa pokoje,
Rodzaj kuchni: odrębna z oknem,
Układ pomieszczeń: rozkładowy,
Powierzchnia lokalu: 63,26 m2,
Wysokość pomieszczeń: parter 2,58 m, piętro 2,46 m,
Widok z okien: podwórze, Balkon / loggia / taras: brak,
Ogrzewanie: centralne etażowe, piec na paliwo stałe,
Ciepła woda użytkowa: bojler podłączony do c.o.,
Pozostałe instalacje podst.: elektryczna, wentylacja grawitacyjna,
Inne przynależności: w ramach udziału w nieruchomosci wspólnej 1 pomieszczenie (komórka) w budynku gospodarczym o pow. 16,20 m2,
Wykończenia
Ściany: pokoje: tynk gładki malowany, tapety, kuchnia: tynk gładki malowany, pas glazury, łazienka, wc: wykładzina PCV podłogowa, tynk malowany, przedpokój: tapeta,
Sufity: tynk gładki malowany,
Podłogi: pokoje: parter: panele laminat, piętro: wykładzina PCV, kuchnia: wykładzina PCV, łazienka: terakota, przedpokój: parter: wykładzina PCV, piętro: panele laminat,
Drzwi: wejściowe: drewniane płycinowe, wewnętrzne: lekkie drewnopochodne, nowszego typu,
Okna: część PCV, w przedpokoju i w jednym pokoju na piętrze stare drewniane skrzynkowe,
Armatura sanit. i urządzenia: standard podstawowy,
Stałe zabudowy: brak,
Ogółem opis / uwagi: lokal był częściowo remontowany, elementy wymieniane i remontowane około kilkunastoletnie, ogólnie zaniedbany, w lokalu brak instalacji gazowej, przyłącze wodne wg. informacji właściciela wspólne na jednym liczniku z lokalem sąsiednim, poprowadzone z kamienicy nr 26,
Stan techniczny: do remontu,
Standard: niski,
Utrzymanie: zamieszkane, zaniedbane
Suma oszacowania wynosi 166 045,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 124 533,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 604,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
730 000 zł | Lokal Użytkowy | 62,35 m2
207 637 zł | Mieszkanie | 36,20 m2
1 900 000 zł | Działka | 0.9843 ha.
