- 50 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku
Robert Dawid Roszczyniała
Kancelaria Komornicza nr XIII w Gdańsku,
80-243 Gdańsk
Sygnatura: KM 1289/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku Robert Dawid Roszczyniała na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-09-2021 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku mającego siedzibę pod adresem ul.Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk w sali nr A 68, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: 80-283 Gdańsk, ul. Morenowe Wzgórze 30B/5, dla którego Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 64/1000 części wpisanej do księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi z aneksem kuchennym, łazienką, kuchnią i przedpokojem. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 42,1 m2.
Nieruchomość jest obciążona umową dzierżawy nieruchomości na okres 30 lat, tj. do dnia 10 grudnia 2041r. na warunkach określonych w umowie dzierżawy z dnia 10 grudnia 2011r., na podstawie umowy dzierżawy z podpisami notarialnie poświadczonym.
Stosownie do treści art. 1002 k.p.c. z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.
Suma oszacowania (bez uwzględnienia umowy dzierżawy) wynosi 381 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 285 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmięw wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 100,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. Grudziądz 07 94841033 2300 0304 3215 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać w kancelarii komornika pod adresem: ul. Dmowskiego 15/15, 80-243 Gdańsk w godz. 8.00-16.00 operat szacunkowy nieruchomości sporządzony przez biegłego oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XIII 1Co 296/19).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
700 000 zł | Mieszkanie | 88,30 m2
408 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 70,40 m2 | 3 piętro
1 044 000 zł | Lokal Użytkowy | 128,13 m2
